中介費(fèi)可以講價(jià)嘛

中介費(fèi)可以講價(jià)。交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，住房買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)商議，可適當(dāng)提高，但最高不高于成交價(jià)格的3%。因此，如果你覺得中介費(fèi)用太高，那么就可以與中介公司進(jìn)行商議，讓他們適當(dāng)?shù)南陆狄恍┵M(fèi)用。如果個(gè)人談價(jià)能力強(qiáng)的話，中介公司也是很有可能做出很大讓步的。

通過(guò)中介買房子需要什么手續(xù)

1、挑選好中介機(jī)構(gòu)以后，約好時(shí)間領(lǐng)著工作人員上門看房，通過(guò)他們的專業(yè)視角來(lái)了解交易房產(chǎn)的基本情況，分析房產(chǎn)的優(yōu)缺點(diǎn)。

2、中介機(jī)構(gòu)對(duì)出售房產(chǎn)有了基本的概念以后，賣房者就可以準(zhǔn)備好相關(guān)的房產(chǎn)資料交給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，同時(shí)和中介機(jī)構(gòu)商談出售住房的低價(jià)和中介費(fèi)用等等具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。在一切都談妥以后，就可以和中介機(jī)構(gòu)簽訂委托合同了。

3、中介機(jī)構(gòu)為了賺錢，在短時(shí)間內(nèi)一定會(huì)帶合適的購(gòu)房者去現(xiàn)場(chǎng)頻繁看房。這個(gè)時(shí)候一定要有耐心，配合中介公司完成這項(xiàng)工作，因?yàn)榕阃捶考瓤梢泽w現(xiàn)售房者和對(duì)方交易的誠(chéng)意，也能增加買家對(duì)售房者的信任。

4、如果購(gòu)房者對(duì)出售房子比較滿意，而且有購(gòu)買的意愿以后，一般會(huì)和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)一步進(jìn)行商談。對(duì)住房的價(jià)格和支付方式等等細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)行初步地約定，中介機(jī)構(gòu)也會(huì)根據(jù)雙方的需求整理好紀(jì)要，約定雙方進(jìn)行磋商，一切都談妥以后就可以簽訂住房買賣合同了。

中介買新房安全嗎

一般來(lái)說(shuō)，只要在正規(guī)的中介買新房是安全的。而且中介公司在和開發(fā)商合作時(shí)，還能爭(zhēng)取到一些個(gè)人爭(zhēng)取不到的優(yōu)惠力度，因此很多時(shí)候，找中介公司買新房的優(yōu)惠力度會(huì)更大。另外，中介公司通常不止代理一個(gè)樓盤，因而對(duì)于有需求的客戶而言，可以提供不同樓盤的銷售信息，讓消費(fèi)者的挑選面更寬，也省去了消費(fèi)者到各個(gè)樓盤滿目尋找。