購買小獨(dú)棟別墅注意事項(xiàng)

1、交通問題

現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進(jìn)入市區(qū)的道路在高峰時(shí)段往往會(huì)發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不可忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。

2、生活配套

商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會(huì)在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟(jì)型別墅的購買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)挑選醫(yī)療設(shè)施不錯(cuò)的別墅區(qū)。所以在買別墅時(shí)，檢驗(yàn)小區(qū)周邊的配套很重要。

3、有無產(chǎn)權(quán)

要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，可以提供物業(yè)銷售許可證;如果想要購買期房，要求開發(fā)商提供預(yù)售許可證及開工證。

4、戶型合理

看房時(shí)要注意，房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否合理。客廳、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計(jì)是否符合人們生活習(xí)慣和喜好，要將動(dòng)靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。挑選南北通透，光照效果好的戶型。

5、建筑結(jié)構(gòu)

目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時(shí)可根據(jù)開發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收報(bào)告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。

獨(dú)棟別墅的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、獨(dú)棟別墅優(yōu)點(diǎn)就是綠地面積比較高，隱秘性比較強(qiáng)，周邊環(huán)境比較清靜而優(yōu)美，室內(nèi)空間比較大，在設(shè)計(jì)裝修時(shí)可以隨便進(jìn)行規(guī)劃。

2、獨(dú)棟別墅通常一個(gè)別墅就是一戶人家，獨(dú)門獨(dú)棟獨(dú)院，別墅的上下左右前后都是業(yè)主的私人空間，隱私性非常強(qiáng)。

3、獨(dú)棟別墅就不一樣了，因?yàn)榍昂笞笥叶际撬乃饺丝臻g，所以是四面采光的，因此在采光環(huán)境上來說，獨(dú)棟別墅是很有優(yōu)勢的。