東莞買房需要什么條件2020

1、東莞戶口：名下無(wú)房，新房限購(gòu)兩套;名下有1套房，可以再買1套新房;名下有2套及以上，不可買新房;購(gòu)買二手房數(shù)量無(wú)限制。

2、非東莞戶口：無(wú)論是買新房或二手房，購(gòu)買第1套房，需1年社保;購(gòu)買第2套房，需2年社保;名下有兩套及以上，不可再買房(新房二手都不行)。

注意：補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅和社保繳納證明不承認(rèn)。

東莞買房貸款首付

1、居民家庭首次購(gòu)買首付比例最低30%。

2、對(duì)于有購(gòu)房貸款記錄但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒(méi)有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒(méi)有購(gòu)房貸款記錄的或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，貸款低首付款比例不低于30%。

3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房的低首付款比例不低于40%。

4、對(duì)于擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

東莞買房貸款流程

1、提交申請(qǐng)：借款人到銀行提交貸款申請(qǐng)，個(gè)人需提交身份證、戶口本、收入證明、單身證明;已婚提供已婚證明，離婚的，提供離婚證明。

2、簽訂合同：申請(qǐng)材料審核通過(guò)后，借款人到銀行簽訂借款合同。(已婚借款人，簽訂合同的時(shí)候需夫妻雙方到場(chǎng)簽訂合同)

3、繳納相關(guān)稅收：借款人需到地稅局及房管所繳納契稅和公共維修基金。

4、辦理抵押登記：借款人帶上首付收據(jù)、契稅收據(jù)、維修基金收據(jù)，以及身份證戶口本等，到房管所辦理抵押登記。

5、發(fā)放貸款：借款人將抵押登記送至銀行，銀行將在約定的時(shí)間發(fā)放貸款。貸款發(fā)放后，借款人在約定的時(shí)間內(nèi)還房貸。