上海中介費一般收多少

現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的?/p>

雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得高于10%。但實際操作過程當(dāng)中，一些中介公司把交易都認定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。

通過中介買房要注意什么?

雖然找中介買房是如今二手房交易很普遍的方式，而中介在此過程當(dāng)中也會收取一定的中介費，但是有些中介公司為了自己的利益也會做出一些違背原則的事情，因此購房者需要自己注意。

1、核實交易信息：

即便是通過中介公司來進行住房交易，買賣雙方也需要核實對方的身份，特別是對于買家來說，應(yīng)當(dāng)對交易住房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、對交易信息進行核實。此外，住房買賣雙方還應(yīng)當(dāng)對交易金額、交房時間、過戶期限等重要合同條款進行共同確認。

2、拒絕陰陽合同：

人都是自私的，有些中介公司以買賣雙方利益為由，誘惑買賣雙方簽訂陰陽合同，這時購房者可以拒絕簽訂陰陽合同，陰陽合同會給國家稅收造成了巨大損失，一旦被問責(zé)，買賣雙方可追究中介責(zé)任。

3、慎交定金：

購房者在看房的時候很有可能會被要求繳納一定數(shù)額的定金，買家在交付定金時，一般買賣合同的主要條款都會確定下來，如總價、付款方式、金額和時間等等。但也有一些中介在收受定金時并不簽訂定合同將這些主要內(nèi)容確定下來，而只是寫張定金的收據(jù)。

4、留存原件，保存收據(jù)、發(fā)票：

住房交易是一件值得謹慎的事情，在交易的過程當(dāng)中買賣雙方和中介公司所簽訂的住房買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)是一式兩份的，購房者應(yīng)該注意保留原件，落款處應(yīng)由中介公司蓋章。在交納定金、購房款或者其他稅費時，應(yīng)當(dāng)要求房產(chǎn)中介公司提供正規(guī)的發(fā)票或者加蓋房產(chǎn)中介公司公章的收據(jù)，并寫清款項的事由。