商住兩用房公積金能用嗎

?現(xiàn)在房價比較高，而商住兩用房走進了人們的視野，但也需要一大筆的錢，那么，商住兩用房公積金能用嗎？這也是很多人都想知道的事情。

商住兩用房要看哪些方面

首選，商、住分區(qū)，商用區(qū)和寓居區(qū)為不同樓座、相對獨立，乃至連小區(qū)配套、共用設備都各自獨立，避免了混用。

其次，商、住分層，商用房分配到低層，寓居曾和商用房之上，分層處理將商住和自住的空間切割（留心：挑選這種房產(chǎn)時盡量選收支樓通道獨立，電梯分隔。小區(qū)配套和共用設備同享程度低的項目）

清晰未來運用費的交納依據(jù)，購房者應在挑選時問清水、電、暖等是否選用商用價格，一些開發(fā)商會選用相應補救方法，有些費用可按民用價格交納。所選項目是否有配建，非住所項目一般不會被強制配套幼兒園、校園，醫(yī)療機構(gòu)以及相應的養(yǎng)老工作等。

商住兩用房公積金能用嗎

商住兩用房首付高，借貸利率高，購買商住兩用房首付大于等于45個百分點；借貸期限小于等于10年；借貸利率不得低于同期同層次利率的1.1倍；住所公積金僅可提取、不可用于借貸。

日常資金相對較高。物業(yè)處理費為商業(yè)規(guī)范，高于一般住所，一般大于3元/平方米/月；為商業(yè)用水和商業(yè)用電（水：商業(yè)用水6.21元/噸，民用水4元/噸；電：商業(yè)用電1.25元/度，民用電0.48元/度）。出于商用安全考慮，不少商住用房項目所有或部分禁用燃氣。

土地運用權(quán)期限較短。一般住所：運用期限，寓居用地70年；期滿后主動續(xù)期。商住用房：運用期限，歸納用地50年，期滿后依法令規(guī)則處理。

購買商住兩用房要避免哪些問題

(一)不要只聽開發(fā)商的介紹與圖冊，業(yè)主簽定預售合同前必定要仔細閱覽預售合同全文，特別后續(xù)協(xié)議內(nèi)容。

(二)留心預售合同附件一的房子平面圖，是否與宣揚廣告及樣板間共同。

(三) 商住兩用房可能購買時價格偏低，但從久遠來看，考慮到日常開支高，且無法遷入戶口，子女無法就近入學等許多問題，望各位業(yè)主考慮好才購買。

大家在買房時，如果知道了商住兩用房公積金能用嗎這些信息，就要考慮自己的資金，才能投資了。

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