他項(xiàng)權(quán)證有效期是多長(zhǎng)

他項(xiàng)權(quán)證沒(méi)有效期限制，在房子貸款還清拿回產(chǎn)權(quán)證之前，他項(xiàng)權(quán)證都是有效的。

他項(xiàng)權(quán)證概念

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，挑選按揭貸款時(shí)，在住房所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載。

房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不可辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容

住房他項(xiàng)權(quán)證內(nèi)容：載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的住房范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

他項(xiàng)權(quán)證辦理

1、填寫申請(qǐng)表：一般是抵押人到住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同：抵押人填寫完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記：抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書、相關(guān)合同、住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、住房產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到住房產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

他項(xiàng)權(quán)證注銷

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。