文章摘要： 住房采光不屬于質(zhì)量問題，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商需要對住房存在的采光問題擔責。采光權是指住房的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，是附屬于建筑物的權利。住宅采光權不容侵犯，業(yè)主采光受到實質(zhì)影響是業(yè)主被侵犯采光權的關鍵。大城市住宅日照標準為大
住房采光不屬于質(zhì)量問題，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商需要對住房存在的采光問題擔責。采光權是指住房的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，是附屬于建筑物的權利。住宅采光權不容侵犯，業(yè)主采光受到實質(zhì)影響是業(yè)主被侵犯采光權的關鍵。大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準。
1、在北方挑西不挑東
一般來說，如果兩邊、前后沒有遮擋，并且是朝正南的房子，那么采光肯定是最好的。在北方地區(qū)，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間主要是早上;朝南偏西的房間的采光時間是下午。
雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱，但是到了冬季的話，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽。而朝南偏東的房間，因為只在早上的時候被陽光“沐浴”，雖然朝南，但是其實并不夠暖和。
2、有建筑遮擋時樓層挑中不挑高
如果在樓的前面存在建筑遮擋的低樓層住宅中，那么該怎么挑采光好的房子?相對來說，如果樓層高一些的話，采光肯定越好。但是，也不是越高越好。到了夏季的中午，太陽直曬，住在高層的業(yè)主會遭受更多的太陽直射。
另外，通常情況下，中高樓層，房價也會貴一些。雖然，早晨太陽從地平面開始升起時，低樓層住宅可能會因為前排建筑的遮擋，陽光不可直接照進屋子。但是到了上午，陽光斜照，也是能滿足這些樓層業(yè)主的采光要求。
3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建筑可能會影響采光問題，而房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不很好。為了解決這一問題，有些樓盤在設計時，會將房子設計成“非”字形，以避免住房左右兩旁建筑遮擋采光的問題。
住房采光是否屬于質(zhì)量問題
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