住房交付通知書是通知接房嗎？住房交付注意事項？

買了期房后，等交房的時候，開發(fā)商都會給交房通知書，其實對于次買房子的人們來說，以為交付了通知書之后，就屬于接房了，畢竟房子也會存在一些小問題，比如說墻面裂痕，空鼓等等都是大家非常不愿意看看到的住房質量問題。那么西就來告訴你住房交付通知書是通知接房嗎？住房交付注意事項？

住房交付通知書是通知接房嗎

住房交付通知書不是通知接房，這個通知書只是用來提醒的，告訴所有購買者可以收房了，業(yè)主可以按照通知書上面的時間還有地點去進行驗收，在驗收的時候，也需要辦理相關手續(xù)。另外提醒一下大家，一定要記得查看收房通知的時間，看看有沒有高于合同中約定的交房日期，如果高于了，那就可以提出異議，同時也可以向開發(fā)商索賠。

住房交付注意事項

（一）查看兩書。購房者在查看住房資料時，住房的《住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用方法書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細，《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不可入住。

（二）注意先后順序。購房者在沒有驗收住房之前，不可簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算住房交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔住房質量包修責任，而沒有交房的壓力。

（三）購房者不可以開發(fā)商交房責任沒有承擔為由，拒絕接收住房。在交房條件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收住房，也算開發(fā)商履行了交房義務。在開發(fā)商已經(jīng)交房且不存在免責事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責任完全是購房者自身的權利，除購房者明確表示放棄外，接收住房本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責任。

（四）商品房交付過程當中，購房者驗房的標準依據(jù)是《商品房買賣合同》和住房建筑方面的法律及規(guī)范，因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關鍵。

以上是小編介紹的住房交付通知書是通知接房嗎？住房交付注意事項？我們要知道交房通知書并不意味著我們接房了，而是一種住房的交付方式，當然了住房交付的過程當中，有很多人并不了解小細節(jié)的問題，整個過程都要慎重，畢竟不慎重會出現(xiàn)一些意外和小插曲。