復式房的產權是多少年的

復式樓是住宅用地的話，那么住宅用地產權年限是70年；復式樓是綜合用地的話，產權年限就是50年；復式樓是商業(yè)用地的，產權年限是40年。復式樓的產權年限需要根據(jù)住房性質來判定。

住房產權由住房所有權和土地使用權這兩部分組成，住房所有權的期限是永久的，而土地使用權根據(jù)有關法律為40、50年或70年不等，屆滿后自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

商品房就是這物業(yè)的性質，跟板式、復式、高層、別墅無關，一般復式樓產權都是70年，如果是商住或者辦公性質的房產，產權就只有40年或50年的。具體小區(qū)的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發(fā)公司取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。

復式房的產權到期怎么辦

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期，如果在收回土地使用權的，并不是無償收回，要對住房所有權進行補償。

《中華人民共和國物權法》第一百四十八條規(guī)定，建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地面上的住房及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。