貸款買房會(huì)不會(huì)查信用卡

貸款買房會(huì)查信用卡。通常購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候需要提供個(gè)人征信記錄給銀行，而征信記錄上就會(huì)有信用卡的信息，所以銀行就會(huì)查到。要注意的是，如果信用卡有逾期還款記錄，房貸審批可能會(huì)受影響。

如果借款人的信用卡有過(guò)逾期，那么就會(huì)影響到你申請(qǐng)房貸。所以建議用信用卡時(shí)保持自己良好的還款習(xí)慣，不然以后房貸都不好申請(qǐng)。因?yàn)橐坏┊a(chǎn)生逾期記錄，就需要你還清欠款，然后等5年時(shí)間逾期記錄才會(huì)自動(dòng)刪除。在逾期記錄存在的時(shí)間里，借款人辦理各類貸款都有被拒的可能。

貸款買房要注意什么

一、基本條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;

2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，較低為20%以上;

3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。

二、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不可高于借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。

2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由挑選。等本金為按月還本付息，先多后少;等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調(diào)整變化)。

三、須提供以下資料

1、購(gòu)房人與公司簽訂的購(gòu)房合同，20%以上房款收據(jù);

2、購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);

3、購(gòu)房人收入證明(銀行提供置于售樓處);

四、住房按揭貸款流程

1、項(xiàng)目銷售組與購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易核心市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。

3、自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：住房買賣合同(備案登記)、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。

4、貸款行對(duì)購(gòu)房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人(包括購(gòu)房人之妻)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。

5、申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)高于該期限的，營(yíng)銷部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。