公積金貸款的利率是不是要加點

公積金貸款利率不需要加點，公積金貸款目前仍是固定利率，沒有與LPR掛鉤，公積金首套房貸利率是3.25%，公積金中心不會在這個利率的基礎上加點，相對于商業(yè)貸款來說利率確實有優(yōu)惠。

雖然公積金貸款確實可以給貸款人節(jié)省利息，但是想申請公積金貸款客戶就需要滿足公積金中心一系列的要求，比如說貸款人公積金賬戶狀態(tài)正常，個人工作穩(wěn)定，有足夠的還款能力，貸款人的征信報告上面不可夠有不良的貸款記錄等等，這些非常重要。

公積金貸款額度與客戶的個人公積金賬戶余額有關，一般是公積金賬戶余額的10-20倍，另外有些地區(qū)還會考察客戶的公積金繳存基數(shù)，會要求公積金月還款額不可高于繳存基數(shù)的一半，這個規(guī)定也會對客戶申請公積金貸款造成影響，在有時候就算是公積金賬戶余額多，但繳存基數(shù)少的話也申請不到多少貸款。

公積金貸款的申請流程

1、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,挑選擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結(jié)婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

管理部對借款申請初審通過后,開具《擔保申請審核通知單》,打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的,擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費。(注:代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證,且與擔保中心簽有合作協(xié)議。)

4、繳費

借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

5、材料轉(zhuǎn)送

審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同),由擔保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的,由中介機構(gòu)負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。