賣房簽合同注意事項(xiàng)？住房合同糾紛原因？

如果想要賣房的合同的簽訂是必不可少的，大家要了解清楚賣房簽合同注意事項(xiàng)以及住房合同糾紛原因，再找到一些合適的買房途徑和信息，相信會(huì)有非常大的幫助。另外不管挑選哪些賣房的方法，都應(yīng)該要了解合同簽訂的各種條款，如果出現(xiàn)了任何糾紛或者是違約的情況，都可以用法律的方式來(lái)維護(hù)權(quán)益。

賣房簽合同注意事項(xiàng)？

1、簽訂購(gòu)房合同后房東拒絕過戶，房東不會(huì)明確表明拒絕辦理過戶交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求將過戶時(shí)間延期，在買方同意延期后卻一直不確定具體的過戶時(shí)間，終發(fā)信稱因買方原因未能按時(shí)過戶而解約。

在這種情況下，買方一定要及時(shí)發(fā)出書面催告，要求房東在約定時(shí)間簽約。如同意延期，則應(yīng)約定具體的期限。書面催告應(yīng)當(dāng)同時(shí)抄送中介一份。買方應(yīng)盡量不要延期，如延期應(yīng)當(dāng)征得房東的書面同意，否則可能因證據(jù)不足而被法院認(rèn)定違約。

2、簽訂居間協(xié)議后拒簽買賣合同，居間協(xié)議簽訂后，房東可能會(huì)找些理由來(lái)拒簽買賣合同。

住房合同糾紛原因？

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作

住房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是住房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。

2、委托合同簽訂不規(guī)范

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與住房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與住房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為住房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將住房買賣合同與住房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。

3、逃避居間義務(wù)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》（現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。

上面的相關(guān)介紹是賣房簽合同注意事項(xiàng)以及住房合同糾紛原因，希望大家在簽訂房產(chǎn)合同的時(shí)候有更多了解。其實(shí)有很多人都會(huì)挑選房地產(chǎn)中介來(lái)委托，但是因?yàn)橐灿泻芏嘀薪槎疾皇呛芤?guī)范，所以大家要謹(jǐn)慎了解這些情況，以免出現(xiàn)合同簽訂的糾紛問題。另外為了確保以后的穩(wěn)定，大家要確定明確的職責(zé)和任務(wù)。