不著急住可以晚點收房嗎

不著急住不可以晚點收房。具體的是根據(jù)購房合同收房，需要看購房合同，合同約定了交付時間和條款，如果不是在驗收過程當中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并且不符合收房的要求等，一般只有在正當理由或符合約定條款的情況下，才可以晚點收房。同時根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商交付的商品房必須符合建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構核實的資質(zhì)，商品房一般由其所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行核查，出具是否合格的書面證明，如果房子合格的，還必須寫明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)秀等書面證明。

收房驗房的注意事項

1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況

購房者在收驗住房時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然后通知開發(fā)商來處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會脫落的。

2、查看門窗質(zhì)量

購房者在收驗住房時，還應查看門窗的質(zhì)量，比如查看門窗開關是否順暢、進戶門是否存在傾斜、查看進戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細節(jié)。如果您家的進戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開發(fā)商及時處理。如果不可及時處理，地磚粘貼上之后，入戶門可能就無法打開了。

3、測量住房實際面積

購房者在收驗住房時應帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下房子的面積，這是因為房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異值在允許范圍外的話，就要找開發(fā)商來解決，大體來講都是采用多退少補的方法。

4、查看下水道是否通暢

購房者在收驗住房時還應該帶上水桶，以便檢驗新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗房時，應往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在修建過程當中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。