簽購房合同這5處地方別放過！都是“陷阱”

在城市里購房，真是很不容易的一件事情，不但要面對巨大的房款，而且還要擔(dān)心掉入各種“購房陷阱”，尤其是購房合同，除了條款復(fù)雜得讓人眼花之外，其中的貓膩也太多了，可能一個字稍不留神，就會讓你損失幾十萬，對于購房合同，恐怕就連房產(chǎn)中介都不敢保證毫無紕漏吧，所以，在這里小編想說，簽購房合同這5處地方別放過，都是“陷阱”。

一、不準(zhǔn)退房陷阱

雖然房子買了之后并不像普通商品一般可以任意退換，但是，也并非是完全不可退房的。在正常的交易過程當(dāng)中，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因造成住房出現(xiàn)了購房合同不一致的約定，就比如住房偏差比高于3％，那么購房者就有權(quán)要求退房。

也就是說，買了房子之后在開發(fā)商或賣方違約的情況下也是可以“退房”的，所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意是否存在不準(zhǔn)退房陷阱。

二、加大公攤陷阱

在這里大家一定要先準(zhǔn)確地認(rèn)識一下公攤面積，在住房面積一定的情況下，公攤面積越大，得到的可利用面積就會越小。所以，公面積并非是越大就越好的，這點(diǎn)一定要搞清楚，提醒大家在簽訂購房合同時，一定要注意約定公攤面積的詳細(xì)信息，比如公攤面積的大小、位置等。

如果你在簽訂購房合同的時候，忽略了這一點(diǎn)，那么就有可能讓開發(fā)商有加大公攤面積的機(jī)會。

三、霸王條款陷阱

在消費(fèi)的時候，人們最怕的就是碰到霸王條款，尤其是在買房時，如果購房合同中存在霸王條款，無疑會侵犯購房者的合法權(quán)益。這就要求廣大購房者在閱讀購房合同時就要多謹(jǐn)慎了，比如開發(fā)商違約時，只退還本金，不給予購房者賠償。

四、空白條款陷阱

一般來說，在購房合同里，往往都會看到一些空白地方，這其實(shí)是“挑選性條款”，如果忽視了那些未挑選的空白條款，那么你無疑是很容易掉入開發(fā)商所設(shè)的陷阱，并很可能要多花許多冤枉錢。所以，大家在簽訂購房合同時，可別忽視了空白條款。

五、隱瞞兇宅陷阱

在買房，人們對于發(fā)生過兇案的房子，往往是難以接受的，一聽到房子是兇宅，那么不管房子多么便宜，都不會有人買的。但在實(shí)際生活中，卻有賣方隱瞞這樣的事情，所以，大家在買房時，一定要注意確認(rèn)房子是否為兇宅，因?yàn)橘u方可不會主動告訴你房子是兇宅。

總的來講，購房合同的簽訂并不是隨意瀏覽一下就可以簽字的，畢竟這事關(guān)重大，而且，在正常的買房交易中，購房合同一般多由賣方提供，所以，購房者往往處于比較弱勢的地位，如果大家在簽訂購房合同時不多加注意，那么恐怕以后你就要吃大虧了。