商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，我們都比較陌生，但是我們卻不可不知道，因?yàn)樵谖覀冃枰?gòu)買商品房時(shí)必須用到。我們?cè)跈z驗(yàn)商品房時(shí)，不可只看開發(fā)商有沒有那張備案表，還要細(xì)看一下住房有沒有質(zhì)量問題，以免接手房子之后再產(chǎn)生質(zhì)量糾紛。那么，商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢，我們按照商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)需要檢驗(yàn)?zāi)男┑胤侥兀?/p>

1、詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；

2、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；

3、檢驗(yàn)水、電、、上下水管道等是否開通和能否正常使用；

4、檢驗(yàn)是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題；

5、檢驗(yàn)相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；

6、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不可收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。

向開發(fā)商索要“兩書一表”，也就是《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。

在此，小編要提醒大家，在接手住房驗(yàn)收單之前，我們需要仔仔細(xì)細(xì)的檢驗(yàn)一下我們即將要買下或租下的商品房子，以免日后再有糾紛。在驗(yàn)房之后，我們也不可就此松懈，我們還要了解一下關(guān)于商品房的一些情況，比如物業(yè)管理費(fèi)用怎么算的呀，還有清理費(fèi)、保安保管費(fèi)等等，這些是在驗(yàn)房之后，需要確定的。