契稅可以延期多久繳納

契稅可以延期90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。

房產(chǎn)契稅交多少錢

1、房產(chǎn)契稅我們要按照分類來(lái)說(shuō)，以下是二大類的詳情介紹：獨(dú)棟房產(chǎn)。土地稅：(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%—60%)。

2、個(gè)人所得稅：【(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。

3、因?yàn)楠?dú)棟房產(chǎn)的個(gè)人所得稅是強(qiáng)征20%的，所以比普通住宅多繳的費(fèi)用就是土地稅。

4、聯(lián)排、疊加、雙拼房產(chǎn)。土地稅，(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%-60%)。

個(gè)人所得稅，【(賣出價(jià)-原購(gòu)入價(jià)-原購(gòu)房契稅-本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以挑選征收全額的1%或2%。

5、滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉(zhuǎn)讓的營(yíng)業(yè)稅。

6、另外天還需要支付，2.5元平方米的交易手續(xù)費(fèi)房?jī)r(jià)0.05%的合同印刷費(fèi)和總價(jià)0.15%的公證費(fèi)，按照售房收入額去購(gòu)房?jī)r(jià)款和合理費(fèi)用后的余額的20%支付稅費(fèi)，還有房?jī)r(jià)5%的綜合稅也需要賣方交納。