二手房交首付過完戶可以裝修嗎 交首付要注意什么

二手房交易在現(xiàn)在的住房買賣市場(chǎng)里已經(jīng)是屢見不鮮了，當(dāng)我們夠買二手房的時(shí)候，一般會(huì)遇到各種各樣的問題，如有的人可能會(huì)問二手房交首付過完戶可以裝修嗎，對(duì)于這個(gè)問題我們下文中會(huì)進(jìn)行一下說明。當(dāng)然在我們購(gòu)房時(shí)有的人也可能什么都不清楚，這就需要我們都去了解一下交首付要注意什么。

二手房交首付過完戶可以裝修嗎

對(duì)于這個(gè)問題來說，正常情況下，辦理過戶之后需要等22個(gè)工作日房本才會(huì)下來，買方拿本，賣方拿錢。在房本下來7個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主騰房，過水電，將鑰匙給新業(yè)主。若在買房簽合同時(shí)有其他約定，按合同上所寫執(zhí)行。

交首付要注意什么

1、核實(shí)開發(fā)商五證，要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、注意閱讀合同條款，這點(diǎn)千萬要注意，住房買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任，出賣人交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

4、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款，看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

5、確認(rèn)面積以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。

6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

7、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

通過上文交首付要注意什么，我們知道了當(dāng)我們要去購(gòu)買一套住房的時(shí)候，一定要核實(shí)開發(fā)商五證、注意閱讀合同條款、明確交房時(shí)間和違約責(zé)任、確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款、確認(rèn)面積以及面積差異處理等各方面去進(jìn)行購(gòu)買。而對(duì)于二手房交首付過完戶可以裝修嗎的問題，文中也給出了明確合理的答案。希望對(duì)大家的購(gòu)房方面有幫助。