二手房按揭貸款首付多少？二手房貸款政策是什么？

如今很多的朋友們考慮到自己經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，會(huì)挑挑選買(mǎi)二手房，其實(shí)二手房除了住房差一點(diǎn)，住房房齡久一點(diǎn)之外還是很不錯(cuò)的，畢竟購(gòu)買(mǎi)了之后自己經(jīng)濟(jì)上沒(méi)有那么大的負(fù)擔(dān)，性價(jià)比較高，那么二手房按揭貸款首付多少？二手房貸款政策是什么？我們來(lái)了解一下二手房貸款的相關(guān)事宜。

二手房按揭貸款首付多少？

1、上家已經(jīng)償清房貸或不需要購(gòu)房者分擔(dān)貸款，購(gòu)房者資質(zhì)很好，能獲得８成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

2、上家尚未償清貸款，要求購(gòu)房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然后首付３成的二手房貸款。

3、購(gòu)房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

4、二手房首付計(jì)算方法：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)的首付款）。

5、貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)80％（首次貸款額度可達(dá)80）貸款額估算方式，可用合同價(jià)85％，預(yù)估出大概評(píng)估價(jià)格。

6、二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30％，可貸款70％；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70％；利率為6.55％。

二手房貸款政策是什么？

1、購(gòu)買(mǎi)二手房的借貸請(qǐng)求人發(fā)放的購(gòu)房借貸，借貸人有必要以所購(gòu)的二手房作典當(dāng)，不然不予放貸。

2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業(yè)房、經(jīng)濟(jì)適用房、資金價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫(xiě)字樓、商鋪、公寓。

3、對(duì)房子竣工時(shí)刻的要求：1993年往后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒(méi)有列入拆遷規(guī)模，也無(wú)拆遷痕跡和債務(wù)債款爭(zhēng)執(zhí)。

4、房子竣工時(shí)刻與借貸額度：竣工時(shí)刻在五年以內(nèi)的商業(yè)房的可貸評(píng)價(jià)價(jià)的80%;至的商業(yè)房可貸評(píng)價(jià)價(jià)的70%;1993年至1999年的商業(yè)房可貸評(píng)價(jià)價(jià)的60%;資金置辦價(jià)出售住所在此根本上各降10%;寫(xiě)字樓、商鋪和公寓可貸評(píng)價(jià)價(jià)的50%。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）

如果要購(gòu)買(mǎi)二手房，我們就要注意具體的貸款方式，如果有不明白也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行或者是房管局，以上就是關(guān)于二手房按揭貸款首付多少和二手房貸款政策是什么的相關(guān)介紹，大家要購(gòu)買(mǎi)二手房的話，一定要注意具體的貸款細(xì)節(jié)問(wèn)題。