二手房貸款零首付靠譜嗎？二手房貸款要注意什么？

二手房通過(guò)貸款的方式來(lái)辦理的話，能避免自己經(jīng)濟(jì)上承擔(dān)太多的壓力的，現(xiàn)在很多的開(kāi)發(fā)商為了吸引大家購(gòu)買(mǎi)住房，會(huì)推出零首付的生產(chǎn)方式，但是對(duì)于零首付是否真的可靠？這個(gè)事情很多的業(yè)主比較糾結(jié)，那么二手房貸款零首付靠譜嗎？二手房貸款要注意什么？我們來(lái)了解一下二手房貸款的事宜。

二手房貸款零首付靠譜嗎？

個(gè)人認(rèn)為不是很靠普，其實(shí)二手房買(mǎi)賣(mài)中，是買(mǎi)家向銀行貸款，而銀行付給你全額款的。并不是你房貸給買(mǎi)家。所以你不存在風(fēng)險(xiǎn)。是買(mǎi)家和銀行之間的溝通范圍。人家買(mǎi)你的房，這當(dāng)然對(duì)對(duì)方有極大的好處了，對(duì)你來(lái)說(shuō)只要你不急用錢(qián)，不過(guò)勸你別這樣。

二手房貸款要注意什么？

1、注意購(gòu)房套數(shù)

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，對(duì)于那些貸款買(mǎi)三套房的購(gòu)房者，銀行往往會(huì)拒貸，所以，購(gòu)房者要注意自己的購(gòu)房套數(shù)，不要高于銀行規(guī)定。

2、房齡不要太老

銀行在審批房貸時(shí)，往往會(huì)審查二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，房齡越老，貸款額度就越低，對(duì)于房齡高于30年的二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，購(gòu)房者遠(yuǎn)離房齡太老的二手房。

3、地段不要太偏

眾所 ，買(mǎi)房最講究的就是地段，好的地段可以說(shuō)是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面積又小，那么貸款額度往往會(huì)很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、讓有好工作的家庭成員申貸

一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)認(rèn)定教師、律師、醫(yī)生等為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，這些人申請(qǐng)貸款往往很容易獲批，所以，讓有好工作的家庭成員申請(qǐng)貸款，而對(duì)于那些從事高危行業(yè)、銷(xiāo)售等工作的家庭成員，就不要去申請(qǐng)貸款了。

5、保持個(gè)人征信良好

個(gè)人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果借款人的個(gè)人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到一定的優(yōu)惠，所以，購(gòu)房者保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用，及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

6、房子產(chǎn)權(quán)要明確

如今，二手房交易糾紛問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其中以房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買(mǎi)那些沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒(méi)有房產(chǎn)證，可是無(wú)法辦理按揭貸款的！

通過(guò)零首付的貸款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，大家要注意挑選合適的住房，住房的房齡不要太老，同時(shí)要挑選合適的地段，以上就是關(guān)于二手房貸款零首付靠譜嗎和二手房貸款要注意什么的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)二手房大家一定要注意挑選住房產(chǎn)權(quán)明確的二手房購(gòu)買(mǎi)。