2018年房地產五一后新政策

每年的五一都是房地產銷售的黃金時期，但今年的五一與以往大不相同，我國在應對與美國貿易戰(zhàn)的同時，在房地產調控方面也有一系列大動作，這預示著今年將是我國房地產調控關鍵的一年，那么2018年房地產五一后新政策都有哪些呢?

5月9日，住建部負責人就房地產市場調控問題約談了成都、太原兩市人民政府負責人。據(jù)了解，五一前住建部還約談了西安、?？?、三亞、長春、哈爾濱、昆明、大連、貴陽、徐州、佛山10個城市人民政府相關負責人。

住建部負責人指出，要全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署，切實采取有力措施，認真落實穩(wěn)房價、穩(wěn)租金的調控目標;要加快制定住房發(fā)展規(guī)劃，有針對性地增加有效供給，抓緊調整土地和住房供應結構，大力發(fā)展中小套型普通住房;加強資金管控，有效下降金融杠桿，防范市場風險;大力整頓規(guī)范市場秩序，加強預期管理和輿論引導，遏制投機炒作，支持和滿足群眾剛性居住需求。

縱觀國內各大城市，五一期間紛紛出臺調控措施，嚴格預防房價抬頭趨勢。5月8日東莞樓市調整再度加碼，三大部門聯(lián)合發(fā)布通知，對于有的限價政策進一步調整升級，包括調整房價備案基價、新建商品住房銷售價格一經備案不得上調、強化房價備案“新地新措施”等內容，于5月10日正式實施。

5月9日晚，深圳市出臺總部項目遴選及土地供應管理條例，規(guī)定了總部項目供地要求及標準，實行全年期、全過程的產業(yè)發(fā)展監(jiān)管機制。同一天，深創(chuàng)投安居集團人才租賃住房資產支持專項計劃獲深交所評審通過。這些信息無一不顯示了房住不炒、租售并舉的調控政策，這表明國家政策的延續(xù)性不會放松。

5月4日人民日報刊登了海南省省長的發(fā)言，他表示經堅持房住不炒的定位，下定決心減少經濟對房地產的依賴，調整優(yōu)化產品、區(qū)域、租賃結構，決不讓海南變成房地產加工廠。

種種跡象表明，2018年將是我國房地產市場轉型關鍵的一年，隨著調控政策的愈加嚴厲，租售并舉、精細化調控政策的實施，我國將逐步建立多渠道供應的房地產調控長效調控機制，這將從根本上改變我國房地產市場的現(xiàn)狀，實現(xiàn)長期穩(wěn)步的發(fā)展。