共有產(chǎn)權住房可以出售嗎

共有產(chǎn)權住房的出售條件、申請流程以及與安居房的產(chǎn)權和流轉制度差異，全面解析了共有產(chǎn)權住房的相關政策和操作指南。

共有產(chǎn)權住房可以出售，但是需要滿足一定的條件。共有產(chǎn)權住房建設標準將嚴格控制在90平方米以內(nèi)，住房需自住滿5年后方可上市交易，交易產(chǎn)生增值收益由保障對象和政府按產(chǎn)權比例分配，同等條件下政府可優(yōu)先回購，再將部分產(chǎn)權出售給其他保障對象。

共有產(chǎn)權住房如何申請

1、申請人在網(wǎng)上申購

一般情況下，共有產(chǎn)權住房采用的都是網(wǎng)上申請制度。所以，如果大家想要申請共有產(chǎn)權住房就必須提前關注自己所在區(qū)的住房或者城鄉(xiāng)建設委員會的官方網(wǎng)站。然后在項目上開通網(wǎng)上填寫《承諾書》以及《家庭購房申請表》，并且還要按照提示提供所需的材料。

2、獲取申請編碼

在你申購期后的二十天內(nèi)，相關部門就會審核家庭的購房資格。如果你的條件可以通過的話，就可以獲得申請編碼。一般情況下，申請人只要在官方網(wǎng)站查詢資格審核結果就可以了。

3、搖號配售

當你獲得了申請編碼之后，相關部門就會進行搖號配售，一般都是先按照優(yōu)先次序分組，來確定搖號家庭名單。此外，搖號中選中的家庭需要按照準確的順序選房。

4、復核并簽訂購房合同

最后，開發(fā)商建設單位在選房現(xiàn)場會對申請家庭的材料進行審核，只要符合條件的家庭就必須簽署《承諾書》以及《家庭購房申請表》，然后再報給區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)審核通過之后，就可以簽訂共有產(chǎn)權購房合同了。

共有產(chǎn)權住房和安居房的區(qū)別是什么

1、產(chǎn)權不一樣：安居房簽訂購買合同滿5年或10年后可以申請取得完全產(chǎn)權，取得完全產(chǎn)權后就跟商品房一樣可以自由上市交易，你可以拿去賣，拿去租，拿去抵押，你愛怎么處置怎么處置。而共有產(chǎn)權房永遠是共有產(chǎn)權，你不可自由轉賣(注意是不可自由轉賣，不是不可轉賣)，不可出租，不可抵押。

2、流轉制度不一樣：安居房取得完全產(chǎn)權后跟商品房一樣，可以自由上市交易，也就是剛剛說的你想賣給誰就賣給誰，想租給誰就租給誰。而共有產(chǎn)權房封閉流轉，只能被政府收購，或者轉讓給符合條件的對象。