多層樓房可以挖地下室嗎

多層樓房不可以挖地下室。私自開挖地下室的行為是絕對禁止的，因為很多住房設計之初沒有地下層規(guī)劃，為了安全起見不可改建。至于那些設計之初有地下層規(guī)劃但未被啟用的房子，業(yè)主要挖地下室也必須經過審批，不可隨便施工。

然后，亂挖地下室危險 很多業(yè)主認為現在的房子是框架結構，在挖地下室時只要沒有破壞承重墻對樓體就沒有破壞，這其實是一個嚴重的認識誤區(qū)。在承重墻兩側，本來是有一些土的，這些土和承重墻一樣，對住房有支撐作用。

最后，在住房的一側土被挖空，二力平衡就被破壞，這勢必造成樓房往一邊倒。這樣一來，樓房只能抵抗地震的豎波，卻無法抵抗橫波。同時，很多管線埋在地下，如果亂挖很可能對管線造成破壞。

多層住宅建筑需要做地下室嗎?

不一定，主要看在一些規(guī)劃用地條件中，會明確停車泊位的配比是多少，而部分用地沒有給出明確的配比，需要按照當地的相關規(guī)劃管理條來明確多少停車位。如下圖為KM市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定的停車配建指標最小要求：

例子：

根據規(guī)劃條件或規(guī)劃管理技術規(guī)定的要求，我們來看一個高層建筑的情況，假如用地內只有一棟33F的一梯四戶百米高層住宅建筑，標準層平面為500㎡，那么這一棟建筑的停車位需求就為：機動車停車位：500 x 33 / 100 x 1 = 165個非機動車停車位：500 x 33 / 100 x 1 = 165個而按照目前很多地方的技術管理規(guī)定來看，地面停車位是無法用于停車位配建的需求。 于是，開發(fā)商為了滿足停車位的需求，估算至少需要 165 x 30㎡ = 4950㎡的地下室面積用于機動車停車位。注：30㎡為室內小型汽車停車庫的面積估算經驗值，此值通常在30~35㎡/車位。