租房知識(shí)

1、注意核實(shí)出租者的身份信息：在簽訂租賃合同前，一定要搞清楚商鋪的真正擁有者。你需要查看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證，另外如果出租者是法人，還需要他提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證及產(chǎn)權(quán)證，核查信息無(wú)誤后，方可簽約。2、注意租賃的押金：押金是用于承租人為了履

1、公共維修基金。租商鋪需要交納住房維修基金。這一專項(xiàng)基金包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金兩部分。公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%

租客篇1，合同盡量詳細(xì)，住房?jī)?nèi)有哪些設(shè)施、設(shè)備完好情況、水電表數(shù)等租房生活涉及的方方面面都寫(xiě)進(jìn)租房合同里。如果發(fā)生糾紛，完全可以對(duì)照合同條款解決;2，能長(zhǎng)租就簽長(zhǎng)租合同，并且盡量在合同中注明租期內(nèi)，租金不可上漲。如果不可確定租多長(zhǎng)時(shí)間，還是簽

租房押金只有在承租人違約的情況下才能扣除，如果承租人無(wú)違約情況，房東不退押金的話是違法的。押金是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他

租房可以開(kāi)發(fā)票，承租人可以要求房東開(kāi)具發(fā)票。房東開(kāi)具發(fā)票只需攜帶本人身份證原件及復(fù)印件前往租賃住房所在區(qū)縣的辦稅服務(wù)廳或街鄉(xiāng)委托代征單位，填寫(xiě)3張《代開(kāi)增值稅發(fā)票繳納稅款申報(bào)單》并繳納稅款后就可以開(kāi)具增值稅發(fā)票了。出租住房要交的稅費(fèi)有哪些1、

租房是可以自己換鎖的，安全問(wèn)題是首要的，如果不換鎖的話還可能有前租客留有鑰匙，財(cái)產(chǎn)損失是小事，個(gè)人安全是大問(wèn)題。如果覺(jué)得有必要的話換個(gè)鎖絕對(duì)是對(duì)個(gè)人最好的保護(hù)。租房要注意什么1、出租房房東個(gè)人情況承租住房時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔

租房費(fèi)用 租房費(fèi)用包括以下幾方面的內(nèi)容：1、租房費(fèi)用之租金和押金;租房租金指租賃業(yè)務(wù)中出租人向承租人收取的轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)使用權(quán)的補(bǔ)償款。在出租人表現(xiàn)為租金收入，在承租人表現(xiàn)為租金費(fèi)用。租賃業(yè)務(wù)的租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據(jù)資產(chǎn)的成本確定

很多大學(xué)畢業(yè)生都會(huì)挑選來(lái)到像北京這樣的大城市發(fā)展，想在這個(gè)城市可以站住腳。其實(shí)在大城市站住腳卻是難的一樣事情，因?yàn)榇蟪鞘械姆績(jī)r(jià)普通比二三線城市高很多，對(duì)于普通家庭來(lái)說(shuō)根本負(fù)擔(dān)不起?？梢哉f(shuō)人初到北京都是以租房子開(kāi)始的。那么，租房子大家一定要小

1、綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。2、要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。3、在與公司看房前，要認(rèn)真閱

1、注意核對(duì)房主身份租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，其次請(qǐng)房東出示住房權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程當(dāng)中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。2、注意住房周圍環(huán)境的挑選選房時(shí)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離嘈雜地方，以免

租來(lái)的房子里面有什么?其實(shí)這個(gè)答案并非是固定的，這得看每個(gè)房子的不同。有的房子里面配套齊全，大到床，衣柜，桌椅板凳;小到衣架，都是一應(yīng)俱全的，甚至在廚房中，你還可以發(fā)現(xiàn)微波爐，烤箱等設(shè)備，但是一般來(lái)說(shuō)，這種配套齊全的房子被稱之為“精裝房”，要租

1、甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租，享有房間室的完全獨(dú)立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使用權(quán)。乙方不得住有多于人的合租人數(shù)。否則，必須取得甲方同意，重新訂立協(xié)議，方可進(jìn)行。2、在協(xié)議訂立時(shí)，乙方應(yīng)先一次性向甲方交納住房使用及維

在房地產(chǎn)場(chǎng)中大家可能都聽(tīng)說(shuō)過(guò)公租房的說(shuō)法，公共租借住所是一個(gè)國(guó)家住所保證系統(tǒng)的重要組成部分。公租房概念是怎樣的？小編來(lái)為大家講一講吧。公租房概念是怎樣的公共租借住所不是歸個(gè)人擁有，而是由政府或公共組織擁有，用低于銷售價(jià)或許承租者承受起的價(jià)

可以。租房是可以開(kāi)專票的，個(gè)人出租住房可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。開(kāi)票的增值稅征收率為5%。個(gè)人出租房的承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。另外，營(yíng)改增以后，增值稅一般納稅人可以挑

必須要求其提供房主同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，并簽訂詳細(xì)的租房合同。在租住后，應(yīng)該要求二房東提供其支付給大房東的租金和相關(guān)費(fèi)用的支付證明。如果租客手中有大房東同意轉(zhuǎn)租和其收到了二房東支付的房租的證明，大房東不得要求租客搬離。而如果房主不同意轉(zhuǎn)租或者

近年來(lái)我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了快速的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)收入已經(jīng)成為很多地區(qū)的財(cái)政收入主要來(lái)源，也可以說(shuō)當(dāng)前的房地產(chǎn)已經(jīng)成為了我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè)之一。隨著各地房?jī)r(jià)的不斷攀升，再加上炒房行為猖獗，自去年開(kāi)始國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)厲調(diào)控，

1、問(wèn)清楚店面商鋪使用狀況。如果是從個(gè)人手里租二手商鋪的話，要查清出租的原因、業(yè)主是否允許出租、出租的條件等。對(duì)于商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來(lái)的糾紛將會(huì)造成無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2、問(wèn)清楚出租的要求。比如租期多久，有什么注意事項(xiàng)等，這些

現(xiàn)在房租每年都漲，那對(duì)于房東來(lái)說(shuō)，租房上調(diào)租金通告書(shū)可以分兩種方法，一種方法是書(shū)面的，另一種方法是口頭通告。房租漲價(jià)通知怎么寫(xiě)?大家可以看看下面的內(nèi)容。房租漲價(jià)通知怎么寫(xiě) 在北京，如果租的是一般住所的房產(chǎn)，上調(diào)租金的時(shí)分，房東一般會(huì)房租到期

租房最后一個(gè)月不滿不是按天算，而是按月算，因?yàn)樵诤灪贤臅r(shí)候不管是簽一年還是半年都是按月算，這樣房東才能避免租金損失，所以在合同內(nèi)容中都是按月算。在住房租賃期限中，不可高于二十年，高于二十年的，高于部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃

1、租賃期限除了租賃起止年月日之外，房東還應(yīng)注意交付時(shí)間和條件，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。2、租金及押金根據(jù)商議好的付款方式填寫(xiě)，“租金總計(jì)”為合同期租金的總計(jì);填寫(xiě)租金及押金金額時(shí)，必須大寫(xiě)。3、房東承擔(dān)的費(fèi)用水電燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用