租房知識(shí)

要，需要通過(guò)房產(chǎn)證確定住房產(chǎn)權(quán)人和房東是否為同一人。在租房的時(shí)候，承租人可以要求房東出示身份證和房產(chǎn)證，確定住房產(chǎn)權(quán)情況，如果房東未主動(dòng)提供的話，租房者也可以請(qǐng)求房東出示，確認(rèn)其住房享有的收益權(quán)。避免發(fā)生在租進(jìn)之后找不到二房東又被原先的房東

一般只要房東提供身份證和該住房的房產(chǎn)證即可，要核實(shí)房東的名字是否和房產(chǎn)證上的一致，還要確定除房東外有無(wú)共有產(chǎn)權(quán)人。除了相關(guān)證件外，其他生活配套收費(fèi)如電費(fèi)、水費(fèi)等都需要核實(shí)清楚，避免被坑。租房時(shí)注意事項(xiàng)1、租房這件事和買房一樣，都是需要仔細(xì)和

月租房房租逾期處理在租賃交易期間，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。當(dāng)租賃合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，

住房租賃合同，屬于雙務(wù)合同、有償合同合同，是一方當(dāng)事人將租賃物交付給另一方當(dāng)事人使用，另一方支付租金的合同。該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

這是屬于租賃合同糾紛;可以商議。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;如果合同中沒(méi)有約定

講價(jià)，是咱們生活中累計(jì)的一種技巧，講價(jià)不是盲目的討價(jià)還價(jià)，你說(shuō)一句，我說(shuō)一句，講價(jià)是有技巧的，那么什么地方可以講價(jià)呢?當(dāng)然不僅限于市場(chǎng)買菜，就算是咱們租房，也是可以講價(jià)的。下面，我們就來(lái)介紹一下租房如何省錢，租房如何殺價(jià)!租房如何省錢，租房如

1、如果承租人在租約期滿后，不同意出租人按原租賃合同的條件續(xù)租，而要求下降租金，或要求出租人對(duì)住房維修改建、要求準(zhǔn)予變動(dòng)住房用途才續(xù)租，即作原租約終止或按新租約不成立處理。承租人應(yīng)在出租人要求的合理期限內(nèi)找房搬遷。承租人搬遷前占用原房的，應(yīng)

1、個(gè)人出租非住房應(yīng)繳納以下稅款房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納;營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納;以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(個(gè)人住房租賃稅率按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)。2、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4k元的，

租房可以提前退租。如果租房合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按照合同相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行即可。如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，可以和房東互相商議來(lái)解決租房后中途退房時(shí)退還剩余租金的問(wèn)題，經(jīng)雙方達(dá)成一致，則按約定的執(zhí)行即可。租房提前退租違約金必須交嗎?1、

在挑選中介公司的時(shí)候一定要挑選正規(guī)的，信譽(yù)度高的中介公司。租房子時(shí)，如果挑選中介公司租房子，在租房成功后，需要繳納一定金額的中介費(fèi)用。那么，租房中介費(fèi)是每年都要交一次嗎？什么時(shí)候交？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的相關(guān)常識(shí)。租房中介

自2015年開(kāi)始，我國(guó)租購(gòu)并舉制度從提出到現(xiàn)在深入推進(jìn)，各地政策陸續(xù)出臺(tái)落地，幾年間長(zhǎng)租公寓成為房地產(chǎn)板塊中最炙手可熱的業(yè)務(wù)之一。特別對(duì)于上海來(lái)說(shuō)，每年的凈流入人口催生了大量的租賃需求，市面上也有大量的長(zhǎng)租公寓公司不斷涌現(xiàn)，那么上海長(zhǎng)租公寓排

1、出租人稅費(fèi)承擔(dān)。按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租商鋪的，出租人或應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：出租，營(yíng)業(yè)稅及附加租金＊5．55％個(gè)人所得稅所得部分＊20％印花稅租金（總額）0．1％（在第一次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)總租金計(jì)算。）2、土地使用

1、篩選客戶：除了要給得起租金，其實(shí)房東還應(yīng)當(dāng)篩選下租客。應(yīng)當(dāng)把房子出租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣最起碼不會(huì)烏煙瘴氣，在房子里面干些違法的勾當(dāng)。2、核實(shí)租客身份：出租時(shí)，要核實(shí)清楚租客身份，核實(shí)身份證原件、留好身份證復(fù)印件，問(wèn)清楚工作地點(diǎn)

1、采光不好租不得：租房子老舊可以，但是要采光好、有開(kāi)窗。陽(yáng)光好，聚氣。話說(shuō)身體是革命的本錢，自己的身體都沒(méi)有照顧好，還怎么打拼呢？有些老房子過(guò)于陰暗，年生久了就顯得陰氣重。采光不好的話很多細(xì)菌容易滋生。2、周圍環(huán)境惡劣的房子不可租：例如靠近

1、如果有租房合同一般是按合同中的相關(guān)條款規(guī)定，提前退房即當(dāng)時(shí)間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時(shí)，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。2、如果沒(méi)有合同，雙方當(dāng)事人可進(jìn)行商談。3、依照相關(guān)的法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)

在申請(qǐng)公租房的時(shí)候，首先要符合申請(qǐng)公租房的條件，其次要向所在社區(qū)遞交公租房申請(qǐng)書(shū)。那么，在寫公租房申請(qǐng)書(shū)的時(shí)候要注意哪些格式呢？在寫申請(qǐng)書(shū)的時(shí)候內(nèi)容有什么要求嗎？下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：什么是公租房拆間，公租房申請(qǐng)?jiān)趺磳?？這方面的相

1.租客確定預(yù)租區(qū)域;2.租客對(duì)住房情況及租金水平進(jìn)行了解;3.房主查看房客身份證，并索取復(fù)印件做為合同附件;4.房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證，即兩證的統(tǒng)一，并索取復(fù)印件做為合同附件;5.合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人如不

租房轉(zhuǎn)租是合法的，但是需要滿足一定的條件才行，轉(zhuǎn)租須經(jīng)住房所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給住房所有權(quán)人。住房轉(zhuǎn)租是指住房承租人將承租的住房再出租的行為。住房轉(zhuǎn)租有非法與合法之分。非法轉(zhuǎn)租是指承租人不

《住房租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，住房租賃申請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《住房租賃證》.縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的住房租賃申請(qǐng),可由直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查,并頒發(fā)《住房租賃證》。

隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化水平的不斷提高，有越來(lái)越多的年輕人涌入城市，住房租賃市場(chǎng)也開(kāi)始逐漸升溫，特別是近幾年來(lái)長(zhǎng)租公寓的興起，為很多在城市生活工作的人提供了高質(zhì)量的居住體驗(yàn)。如今各大公司都紛紛進(jìn)駐長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，那么該如何開(kāi)展長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)? 長(zhǎng)租公寓是