租房知識

轉租房是指承租人在租賃期間將其承租住房的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經營和合作經營等名義，將承租住房交付給他人使用并獲得租金性質的保底收益的，均為住房轉租。住房可以轉租的條件是什么1、承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出

如果住房租賃合同到期了，租客退租不辦理退租手續(xù)的話，那么房東需要催告租客進行辦理退租手續(xù)，并說明結算房租、水電費、租房押金等相關費用，另外還需要租客將住房鑰匙交還給房東。如果租客執(zhí)意不辦理退租手續(xù)的話，那么房東可以按照租賃合同中的約定進行履

首先和房東交涉一下，如果房東不趕人是沒有任何問題的，買賣不會影響原有的租賃合同，房子過戶以后是可以繼續(xù)租的。如果房東需要租客搬出的話可以和房東商量退租事項，盡量拿一些賠償，畢竟是房東違約，和平解決最好。如果房東強行趕人并拒絕賠償和退租金的話

地毯上有小污漬，地板上有刮擦，地毯或硬木因陽光照射而褪色等都是正常磨損。租房正常磨損是由住宅的預定用途而引起的損壞，包括因老化或狀況惡化而造成的破損或故障。正常磨損是指由于日常使用而造成房產狀況的預期下降，它是在居住的過程當中發(fā)生的惡化，而

典房和租房主要的區(qū)別是概念不同、權利不同。1、概念不同：典房，是指承典人支付住房典價而占有、使用典房人的住房，典房人于典期屆滿時，返還典價贖回住房或者不回贖而喪失住房所有權的法律制度。租房是指將自己擁有所有權標的物財產，轉讓經營或者使用。特

1、按租金收入繳12%房產稅：如果月租金高于5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%，附加稅費在0.5%左右，還有就是帶征個人所得稅2%左右。2、 住房租賃稅：住房租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租住房應繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租住房應繳納的營業(yè)稅、房

房東住房不出租了是可以提前換房的，租客也不需要承擔相應的責任，因為合同未到期前房東無權單方面解除合同，經商議后如果租客愿意解除合同，應合理賠償租客違約金。所以，房東住房不出租了可以提前還房，并且不會對租客造成任何的損失。房東如何出租房子?1、

租房押金沒有到期一般是不退的，因為押金是在退房的時候才退。而如果合同沒有到期要求退房的話，押金是否退還則要從三個方面考慮：1、是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)；2、是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方商議同

1、身份核驗。不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進行身份核驗，房東需要提供住房產權所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明。并留下雙方的連續(xù)方式，越詳細越好。2、違約責任要明確。在房東和承租人發(fā)生住房租賃關系期間，所有的違

1、承租人的解除權。在租賃住房具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不可進行使用收益的，或者租賃住房毀損致使不可實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。2、出租人的解除權。(1)承租人違反約定方

1、通過朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會感覺方便、放心。而且也可以節(jié)省不少中介費用。2、可以通過小區(qū)的保安人員，如果你確定在此小區(qū)內租房，那么你可以向小區(qū)的保安人員詢問，此小區(qū)是不是有要出租房子的等等一些問題，一般保安對小區(qū)的出租房源的

1、當事人提出調解申請租賃當事人應以書面形式向住房所在地的租賃管理部門提出調解申請，填寫并提交《住房租賃糾紛調解申請表》。書面申請應當寫明申請人和被申請人的名稱或者姓名、地址，法定代表人姓名、職務，申請的理由和要求，申請日期。2、管理所收到調

在進行租賃的時候很多一些經常租賃住房的時候就會詢問房東是否已經在相關的部門進行了申請，因為租房子并不是我們想象的那么簡單，房東可以任意的進行租賃的，需要相關部門的審批才可以，同樣的在交稅也是每個都是不相同的，那么住房出租如何交稅？個人出租住

1、尋找合適的中介。如果在住房租賃過程當中，要通過中介機構，那么最好先確定中介機構，而挑選中介機構需要謹慎，可以從中介的規(guī)模，中介的收費標準是否明確和中介的信譽等方面進行參考。2、確定出租人的合法身份。審查出租人的有效合法身份證，住房所有權證

首先，拍好住房照片，然后打開網站上傳住房照片，以及寫好住房位置，以及房源情況就可以發(fā)布了。發(fā)布租房信息的時候，要注意以下幾點：1、在發(fā)布租房信息的時候要注明住房地點，簡潔明了的說清楚你住房的所在位置。很多網站對于文字字數(shù)有限制，所以你要言簡

房地產一直是大家非常關注的一個話題，因為我們的房子確實是一直在漲，漲的人神共憤。政府也一直在調控，但總感覺效果不是很好。最近這個話題又變得非常的熱了，最后中央說要把房子定義了，房子是用來住的。我們終于找到了最根本的地方，房子是用來住的，不

1、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。2、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施避免租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承

辦理住房租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產稅、營業(yè)稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機關并不是稅務機關，只是代收印花稅。另外，如果是個人出租住房，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業(yè)稅而且

租房可以自帶家具，如果是準備長租的話，自帶家具可以打造出自己的居家風格。但如果是短租的話，自帶家具是比較麻煩的，尤其是在搬家的時候東西太多非常的乏力。不過租房不是買房，家具方面應當以實用性優(yōu)先再考慮舒適性。租房都要注意什么1、租房的時候一定

1、利：將房子委托給中介人可以更加的省時、省力，不用每天為了房子出租的事情忙前忙后，還要帶人去看房，如果將出租的住房委托給中介公司的話，這一切都會由中介幫你負責，只需要定期收房租就可以了。2、弊：如果委托的是小的中介公司的話，一般租出去的價格