租房知識(shí)

簽訂租房合同首先要注意合同主體是否符合法律的規(guī)定，然后是住房是否為法律法規(guī)禁止出租、住房租賃合同的內(nèi)容是否合法以及合同是否進(jìn)行過登記備案。1、合同主體是否符合規(guī)定：合同主體是否符合規(guī)定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為

房子沒到期不想租了能不可退錢是根據(jù)具體簽定的住房租賃合同而定，當(dāng)然也可以與房東雙方商議決定。租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約行為的。依法成立的合同，當(dāng)事人應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。中途退房違約的，一般是以收取違約金的

很多朋友正在居住經(jīng)濟(jì)適用租房的居民，但是大家有沒有思考過這樣的一個(gè)問題，租房可以租多久呢?這個(gè)問題是他們經(jīng)常問到的，也是經(jīng)常討論的熱火朝天的一個(gè)話題。那么，經(jīng)濟(jì)適用租房可以租多久，經(jīng)濟(jì)適用租房新政策有哪些呢?下面小編為大家分享相關(guān)常識(shí) 希望對(duì)

1、租房合同只要是你們雙方的真實(shí)意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會(huì)公共利益的，就合法有效。2、住房租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時(shí)起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強(qiáng)

承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人經(jīng)出租人同意將租賃住房轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限高于承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定高

1、審查合同的主體是否合格，即出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件。2、審查租賃的客體是否允許出租，即出租的住房是否是法律、法規(guī)允許出租的住房。3、審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責(zé)任等。4、審查租賃行為是否符合國(guó)家及

1、住房主體質(zhì)量不合格：我國(guó)法律規(guī)定，住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，租客可以請(qǐng)求解除合同退房的。2、住房質(zhì)量造成嚴(yán)重影響使用：根據(jù)我國(guó)相關(guān)的司法解釋，一般認(rèn)定住房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是住房入住后由于前期施工原

自去年開年，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了火速升溫，房?jī)r(jià)飛漲，而與此同時(shí)，在租賃市場(chǎng)上的表現(xiàn)則是住房租金表現(xiàn)平平，這對(duì)于廣大的長(zhǎng)租公寓公司來說，意味著成本翻倍但收效無增，利潤(rùn)被擠壓到所剩無幾，甚至是賠本賺吆喝。 房?jī)r(jià)高居不下，租房市場(chǎng)想要保持低價(jià)甚

租房違約金是否可以用押金抵應(yīng)該按照合同的規(guī)定，如果合同注明了違約后不退還押金并且需要繳納違約金，那么押金不可違約金。如果合同未規(guī)定不退還押金的同時(shí)繳納違約金，一般都可以用押金抵違約金。租房違約金200%合理嗎租房違約金200%不合理，租賃方可以向法

現(xiàn)在許多年青的打工者都挑選租房的方式，而與租房一起呈現(xiàn)的還有押金問題。押金關(guān)于房東來說是對(duì)自己權(quán)益保證的一種方法，但對(duì)房客來說卻是一種擔(dān)負(fù)，因而需要特別留心，那么，承租人在交給押金的時(shí)分要注意些什么問題呢?下面小編為大家分享租賃的住房在交押

1、上班是否便利，租房子的時(shí)候，當(dāng)然不可一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。2、房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通

一般情況下，是可以不退的。不過繳納的如果只是給中介公司的誠(chéng)意金，那就是可以退的了。如果是由第三方交給房東的定金那也退不了。并且即使前面交的是誠(chéng)意金，但是后來經(jīng)過承租方的同意轉(zhuǎn)成租房定金，而對(duì)方?jīng)]有違約，這時(shí)也是很難要求退還的。但有特殊情況時(shí)

1、寫字樓投資的優(yōu)勢(shì)：寫字樓投資不像其他行業(yè)投資門檻很高，投資寫字樓不需要太高的專業(yè)性。與傳統(tǒng)的住宅樓有很大區(qū)別，寫字樓還具有租期長(zhǎng)，租戶穩(wěn)定的特色。投資寫字樓具有很多的未知性，如今經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，今天看上去很偏僻的地方，十年后說不定就是市中

住房租賃備案需要交稅。在進(jìn)行住房租賃備案交稅的時(shí)候帶上出租人身份證(復(fù)印件)，與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理：1、納稅義務(wù)人。個(gè)人居住房用于出租的為應(yīng)納稅義務(wù)人。住房出租人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定，繳納有

要。商鋪出租是一定要交稅的，商鋪?zhàn)赓U稅由出租人繳納。租賃稅費(fèi)是基于出租人出租住房獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費(fèi)用，一般情況下應(yīng)當(dāng)由出租人自行繳納。當(dāng)然需要看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪?zhàn)赓U稅。根據(jù)法律

1、現(xiàn)在有好多租房信息都發(fā)布到報(bào)紙上，可以在一些報(bào)紙上尋找個(gè)人房源信息。2、可以通過一些租房APP來尋找個(gè)人房源，這些網(wǎng)站上有很多的房源信息，挑選個(gè)人租房就可以匹配到相應(yīng)的房源。3、可以去想租住的小區(qū)物業(yè)詢問，他們往往對(duì)小區(qū)的租房信息掌握得比較清

1、住房租賃合同要有完備的法律要件，進(jìn)行租前調(diào)查。2、出租人在出租住房時(shí)，可要求承租人設(shè)立擔(dān)保。3、出租人出租房前，要全面、客觀地估價(jià)整體經(jīng)濟(jì)狀況，提出合理的租金價(jià)格;4、房地產(chǎn)管理部門進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管力度。住房租賃的常見糾紛類型住房

房子才租了5天要退租是否可以要看情況：1、如果合同中有對(duì)租房后中途退房有明確規(guī)定的，例如合同中明確規(guī)定：在租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應(yīng)還相應(yīng)的租金。則需按合同中規(guī)定執(zhí)行，不可退租，否則

租房押金可以退。具體情況如下：1、在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金必須退還：如

未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租不合法。法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。出租人在這六個(gè)月內(nèi)未行使的，應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同