租房知識(shí)

出租房是可以裝即熱式熱水器的。儲(chǔ)水式電熱水器需要定期清洗保養(yǎng)工作，通常來(lái)說(shuō)，儲(chǔ)水式電熱水器使用一年半載之后，會(huì)產(chǎn)生水垢，而租客對(duì)這些電器保養(yǎng)情況不了解，也不熟悉，租住時(shí)間長(zhǎng)了，久而久之會(huì)把它忽略掉。由于儲(chǔ)水式電熱水器長(zhǎng)時(shí)間使用不清洗，自來(lái)水

一、租賃期限、租金關(guān)于租期住房租賃的日期是X年X月X日至X年X月X日，共計(jì)多少個(gè)月，什么時(shí)候?qū)⒎孔咏桓督o出租人。若承租人還想繼續(xù)承租，需要提前多少日向出租人提出續(xù)租要求，這些都需要雙方約好并落實(shí)到合同中。租金及押金要注意每個(gè)月的租金是多少，租金是

已購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購(gòu)房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分。并同時(shí)要求，購(gòu)房人應(yīng)在市級(jí)代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房條件的家庭出租。出租房子要注意什么

如果住房已經(jīng)交付但暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的是可以憑購(gòu)房合同出租的，購(gòu)房合同同樣有租賃權(quán)，只要辦理了網(wǎng)簽備案就是可以的。不過(guò)在簽訂租賃合同的時(shí)候需要進(jìn)行注明，并且需要對(duì)租客出示購(gòu)房合同以表明住房的產(chǎn)權(quán)所有。如果條件充沛的話還需要盡快辦理房產(chǎn)證。房東個(gè)

?自從全國(guó)公租房資金管理?xiàng)l例公布,對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),開(kāi)始?xì)g呼雀躍式投入到公租房偉大的建筑隊(duì)伍中來(lái),對(duì)于普通的租房者來(lái)說(shuō),似乎有了一顆良藥,期待了可以早日解救那顆被高房租壓的喘不過(guò)氣的心,公租房的申請(qǐng)難不難,而發(fā)布的管理?xiàng)l例對(duì)于我們?cè)谏暾?qǐng)過(guò)程當(dāng)中究竟能

1、個(gè)人所得稅：按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”每次收入不高于4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，依10%的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。2、房產(chǎn)稅：按租金收入12%征收房產(chǎn)稅。3、印花稅：按租賃金額千分之一繳納印花稅，稅額不足一元的

1、可以通過(guò)實(shí)地找房，如已經(jīng)確定某些地段或小區(qū)，可以直接去到實(shí)地看看周圍的招租廣告，說(shuō)不定會(huì)有意外收獲。2、不少房東會(huì)將自己的住房信息貼在小區(qū)的布告欄中，或者是在小區(qū)周邊粘貼出租廣告，有些業(yè)主會(huì)直接委托物業(yè)幫助出租等等。如果大家想要租住某個(gè)小

1、租約到期出租人沒(méi)有提出新的條件。承租人按原租約繼續(xù)交租被出租人接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，續(xù)租房出租人沒(méi)有正當(dāng)理由時(shí)，不得終止。2、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即住房所

應(yīng)屆生剛剛畢業(yè)找工作第一件事面對(duì)的就是要租房，現(xiàn)在的很多單位都是不提供住宿的，而剛剛工作沒(méi)多久，要背井離鄉(xiāng)的人，談買房是不現(xiàn)實(shí)的。那么，租房都要注意哪些要點(diǎn)呢？ 第一、選址很重要。挑選合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區(qū)的

1.確定租房后，租客可以向房東爭(zhēng)取3-5天的免租期，用來(lái)收拾房子、整理房子。租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得出租方同意。短信或電話請(qǐng)說(shuō)明信息來(lái)自非凡分類信息。住房租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)比較適宜，要對(duì)比其他住房租賃信息的價(jià)格來(lái)

1、委托中介出租注意事項(xiàng)(1)確認(rèn)資質(zhì)。如果房東委托中介進(jìn)行住房出租，在簽合同前應(yīng)再次查看其資質(zhì)，確認(rèn)中介費(fèi)，該誰(shuí)出，出多少。正規(guī)的中介都能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)以及為你提供服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)證書(shū)。(2)通覽合同。簽訂合同前，房東應(yīng)仔

1、租房合同沒(méi)有到期的情況下如果承租人不想租住這個(gè)房子了，那么直接跟房主說(shuō)一下，當(dāng)然房東是不會(huì)退還押金的，因?yàn)槭浅凶馊诉`約在先，而且在簽訂合同的時(shí)候，合同里面也應(yīng)該會(huì)有寫明的。2、但如果是房東現(xiàn)在不想租給承租人了，想要收回這個(gè)房子，那么就屬于

租房自然就有一個(gè)承諾的期限，一般來(lái)說(shuō)，咱們簽訂的租房合同都是有期限的，而這個(gè)期限以一年時(shí)間比較常見(jiàn)，當(dāng)然，現(xiàn)實(shí)生活中也有時(shí)間更多的情況。雖然說(shuō)很多朋友在個(gè)別案例中經(jīng)歷過(guò)即便是沒(méi)有住滿一年的時(shí)間，沒(méi)有按照合同中的約定來(lái)履行，仍然沒(méi)有出現(xiàn)什么意

租房合同不按手印生效，租賃合同符合法律規(guī)定的，按手印后就成立具有法律效力。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法

1、直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；2、市轄區(qū)戶口人口高于100萬(wàn)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元；3、市轄區(qū)戶口人口不高于100萬(wàn)(含)的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。房租抵扣個(gè)稅怎么申報(bào)1、下載【個(gè)人所得

近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的速度不斷加快，越來(lái)越多的人進(jìn)入城市生活和工作，這也使得一些地方的房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求增加，買房和租房的人越來(lái)越多。隨之而來(lái)的是房產(chǎn)中介的興起，在使用中介服務(wù)的過(guò)程當(dāng)中需要向其繳納一定的費(fèi)用，下面我們一起來(lái)了解一下，中介費(fèi)

住房轉(zhuǎn)租產(chǎn)權(quán)所有人需要交房產(chǎn)稅，而租房的人不需要繳納，租房人不是產(chǎn)權(quán)人。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納?？偟膩?lái)說(shuō)，住房轉(zhuǎn)租一般要交營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、印花稅和個(gè)

1、增值稅：根據(jù)稅法規(guī)定，租賃不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入適用增值稅納稅范圍，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定申報(bào)繳納增值稅。2、個(gè)人所得稅：個(gè)人把住房出租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。3、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加

很多的人在租房的時(shí)候，由于資金和交通的限制會(huì)先租一套自己不怎么喜歡的房子，等到有喜歡的住房的時(shí)候，在把現(xiàn)在要住的住房租出去也就是我們常常說(shuō)的轉(zhuǎn)租，大家都知道住房在租賃的時(shí)候是需要上繳一定稅務(wù)的，那么大家知道個(gè)人轉(zhuǎn)租住房營(yíng)業(yè)稅政策要注意什么

為避免租戶占用學(xué)位房東在出租的時(shí)候合同要注明，不可使用該學(xué)位，如租客需要租憑證，那租憑證也要注明學(xué)位的使用問(wèn)題。一般不會(huì)占用學(xué)位，現(xiàn)在政策是要租滿兩年以上，才有學(xué)位，而且要房東配合提供所需材料才能辦理。租賃合同是合同雙方動(dòng)態(tài)行為和靜態(tài)協(xié)議的