連廊怎樣計(jì)算建筑面積

根據(jù)情況不同計(jì)入建筑面積中的連廊面積會(huì)有所差別;如果連廊是封起來(lái)的，就要按實(shí)際面積來(lái)計(jì)入建筑面積中，如果連廊沒(méi)有封起來(lái)，那就只算連廊的一半計(jì)入建筑面積中，假設(shè)面積是10平米，那只有5平米能計(jì)入建筑面積中。

連廊設(shè)計(jì)的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

保證了中間小戶(hù)型的南北通透(只能跟2梯3戶(hù)或者戶(hù)數(shù)更多的沒(méi)連廊戶(hù)型比較，1梯2戶(hù)或者1梯1戶(hù)的房子基本都是南北通透的，所以不作類(lèi)比);

只要設(shè)計(jì)了連廊式的格局，那么整棟樓的南面可以避免凹凸造型的出現(xiàn)，而且客廳、主臥朝南設(shè)計(jì)的話(huà)，陽(yáng)臺(tái)不會(huì)出現(xiàn)互相遮擋的現(xiàn)象，保證有足夠的陽(yáng)光照射(當(dāng)然目前多數(shù)無(wú)連廊戶(hù)型陽(yáng)面也不會(huì)出現(xiàn)遮擋現(xiàn)象)。

缺點(diǎn)：

私密性差，設(shè)計(jì)了連廊式格局，會(huì)讓業(yè)主的隱私性相對(duì)的下降。當(dāng)處于東面或西面的用戶(hù)，在經(jīng)過(guò)走廊的時(shí)候，可以瞄到南面家庭內(nèi)的情況，也就是說(shuō)居住于南面的家庭沒(méi)有保護(hù)隱私的功能;

連廊的安全性能比較低，目前的連廊多是開(kāi)放式設(shè)計(jì)，要是在設(shè)計(jì)走廊時(shí)，兩側(cè)護(hù)欄設(shè)計(jì)得不夠高，那么將會(huì)增加安全隱患，給居住帶來(lái)不便;

目前的連廊式設(shè)計(jì)，周邊只有圍欄，一旦遭逢雨雪天氣，給業(yè)主帶來(lái)的麻煩是非常大的，尤其是不利于老人小孩行走。

另外，2梯4戶(hù)的電梯一般設(shè)計(jì)在兩邊，所以連廊其實(shí)一般不怎么走人，除非你想去另外一邊坐電梯。2梯5戶(hù)的電梯一般在中間，5戶(hù)人必須得過(guò)連廊，所以一般來(lái)講2梯4戶(hù)的連廊戶(hù)型居住舒適度是比較高的。