買房用公積金貸款是每個(gè)月從公積金里扣嗎

公積金貸款買房后，還款方式多樣，關(guān)鍵在于是否辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)及其類型挑選。月沖按月扣劃公積金還款，年沖則一次性沖抵本金。未辦理則需自行籌資還款，查詢還款金額可通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)站或公眾號(hào)等多種方式。

使用公積金貸款買房后，還款方式較為靈活，并非一定是每個(gè)月從公積金賬戶里扣除還款金額，這主要取決于借款人是否辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)以及具體挑選的沖還貸類型。

公積金沖還貸業(yè)務(wù)分為月沖和年沖兩種方式。若辦理的是月沖，那么每月會(huì)從公積金賬戶余額中扣除當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息。例如，每月應(yīng)還貸款本息為3000元，公積金賬戶余額充足時(shí)，會(huì)直接從公積金賬戶劃扣3000元用于還款;但當(dāng)公積金賬戶余額不足3000元，如僅有2000元時(shí)，借款人就需要用現(xiàn)金補(bǔ)足差額的1000元 。

而年沖則是每年一次性從公積金賬戶中提取余額沖還貸款本金。比如，借款人公積金賬戶有5萬(wàn)元余額，挑選年沖方式，每年銀行會(huì)一次性扣除這5萬(wàn)元沖抵貸款本金。沖還本金后，貸款本金減少，每月還款額也會(huì)重新計(jì)算，之后借款人需用自有資金(如工資等)按月償還剩余貸款本息。

如果借款人沒(méi)有辦理公積金沖還貸業(yè)務(wù)，就無(wú)法從公積金賬戶直接扣錢用于償還公積金貸款。此時(shí)，借款人需要自行籌集資金，按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，通過(guò)其他資金渠道(如工資卡、銀行儲(chǔ)蓄卡等)來(lái)按月償還貸款本息 。例如，每月固定將足額的還款金額存入與貸款銀行綁定的儲(chǔ)蓄卡中，由銀行按時(shí)劃扣還款。

查詢公積金貸款每月還款金額，可以采取以下幾種方法：

一、柜臺(tái)查詢

攜帶本人的身份證件，直接到貸款發(fā)放銀行查詢并打印還貸情況明細(xì)單。明細(xì)單會(huì)詳細(xì)列出每個(gè)月的還貸情況，包括貸款余額、每期還貸的本金、利息和罰息等詳細(xì)記錄。這是最直接且詳細(xì)的方法。

二、網(wǎng)站查詢

登錄公積金資金管理中心網(wǎng)站，進(jìn)入首頁(yè)后，點(diǎn)擊“個(gè)人貸款查詢”。

在左側(cè)菜單欄中挑選“貸款還款信息查詢”，即可查詢到過(guò)往的還貸信息，包括每月還款金額。

三、公眾號(hào)查詢

關(guān)注當(dāng)?shù)氐摹白》抗芾碇行摹惫娞?hào)，并綁定貸款賬戶。根據(jù)公眾號(hào)的提示，可以方便地查詢到每月的還款情況。

綜上所述，無(wú)論挑選哪種方式查詢，都需要確保提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并注意保護(hù)個(gè)人隱私和信息安全。如有任何疑問(wèn)或困難，建議及時(shí)聯(lián)系公積金管理中心或貸款發(fā)放銀行進(jìn)行咨詢和協(xié)助。

此外，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存和提取情況，因此，在查詢公積金貸款還款明細(xì)時(shí)，應(yīng)得到相應(yīng)的配合和協(xié)助。