買(mǎi)新房要交什么稅費(fèi)

買(mǎi)新房需要交契稅，家庭首套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅1.5%;家庭二套房90平米以下契稅為1%，90平米以上契稅2%;家庭三套房及以上不看面積，契稅為3%。這個(gè)契稅稅率標(biāo)準(zhǔn)適用大部分城市，北上廣深和長(zhǎng)沙不適用。

買(mǎi)新房的其他費(fèi)用

1、住房維修基金，很多購(gòu)房者可能都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)這個(gè)名詞，住房維修基金主要應(yīng)用于質(zhì)保期過(guò)了之后住房的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

2、物業(yè)管理費(fèi)，不同樓盤(pán)的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)高于5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來(lái)計(jì)算，100平米的房子，每年要交3600元。

3、權(quán)屬登記費(fèi)，權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來(lái)需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

買(mǎi)新房要注意哪些問(wèn)題

1、上網(wǎng)了解樓盤(pán)信息

購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴(lài)的權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)站，了解房源信息，因?yàn)橥ㄟ^(guò)網(wǎng)站可以了解到項(xiàng)目的一些正負(fù)面新聞，也可以從眾多樓盤(pán)中篩選出幾個(gè)比較有優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤(pán)的具體情況，這樣不僅能下降購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，還能讓您選到性?xún)r(jià)比高的房子。

2、理性規(guī)避低價(jià)陷阱

很多開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來(lái)吸引眼球，此時(shí)購(gòu)房者千萬(wàn)不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購(gòu)房，不可只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛，切莫貪圖小便宜而吃了大虧。在此建議購(gòu)房者在買(mǎi)房前要多了解一些周邊相似且同價(jià)位的樓盤(pán)，并進(jìn)行對(duì)比，挑選合適的房源。

3、簽合同要謹(jǐn)慎

購(gòu)房合同是保障我們權(quán)益的有力憑證，所以在正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同里的每一個(gè)條款，重要的條款可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議，務(wù)必在簽字前理解條款的內(nèi)容。

另外，要提醒大家，有一些合同會(huì)有許多空白的地方，這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件，所以合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線(xiàn)刪除。