文章摘要： 買房申請組合貸款需要一個月左右。其中組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi)2天左右。組合貸款申請條件首
買房申請組合貸款需要一個月左右。其中組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進(jìn)行終審，大概花費(fèi)2天左右。
首要條件是借款人在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金，且滿足繳存年限及繳存金額。其次，個人征信良好，使用公積金貸款也需要進(jìn)行征信調(diào)查，因此保證良好的個人征信很有必要。同時，借款人要有穩(wěn)定的工作，具備償還貸款本息的能力。須注意的是，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓是不可使用公積金貸款的，只有70年產(chǎn)權(quán)的自住住房才可以使用公積金貸款。
組合貸款買房時，一定要注意自身?xiàng)l件和所購住房既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，挑選兩者的交叉部分才可以。
1、住房有無抵押：
商貸銀行一般情況下是可受理有抵押的住房，只要在過戶之前解抵押就可以;公積金貸款需要在評估之前解抵押。
2、貸款年限：
商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關(guān):各銀行要求不同。公積金貸款年限的計(jì)算與房齡、借款人年齡、和住房結(jié)構(gòu)類型等有關(guān)。借款人申請組合貸款的時候，需要保證商貸和公積金貸款的年限保持一致。公積金貸款可貸年限怎么算?
賣家拿尾款的時間
相對于挑選純商貸和純公積金貸款的購房者來說，組合貸款賣家拿尾款的時間較長。一般情況下，賣家處于換房過程當(dāng)中，或有其他急用錢的事情，不會同意買家走組合貸購房。
組合貸款要多久
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
期房房產(chǎn)證領(lǐng)取是在90個工作日內(nèi)嗎
2026-01-13
房貸提前還一部分是不是利息就變少
2026-01-13
公積金貸款利率2.6%處歷史最低位嗎
2026-01-13
賣二手房過戶需要多久
2026-01-13
房產(chǎn)過戶公證委托怎么辦理
2026-01-13
房子越高公攤越大嗎
2026-01-13
