租房合同有法律效力嗎

一般的租房合同都具有法律效應的。租房合同是咱們合同中的一種形式，是承租人與住房持有人之間所簽訂的住房租賃合同，它是合同的一種類型，自然，也具備合同的屬性，也是受到咱們法律保護的，具備法律效應的。一般來說，咱們的租房合同中需要將房東，承租人，租賃期限，租金，違約條款等內容列明，因為只有這樣，才算是一份完全的，完善的合同，才能確立相關的法律義務和責任。

法律依據：《商品住房租賃管理條例》 第七條

住房租賃當事人應當依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

?(一)住房租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)住房的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

?(四)租賃用途和住房使用要求;

(五)住房和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)住房維修責任;

?(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

?(九)爭議解決辦法和違約責任;

? (十)其他約定。 住房租賃當事人應當在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時的處理辦法。 建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定住房租賃合同示范文本，供當事人選用。

租房如何防騙

1、仔細辨別房東真?zhèn)?/strong>

在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程當中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;如果他是幫別人出租住房，那么一定要出租委托書、委托人的房產證、身份證復印件。

2、規(guī)避租房合同陷阱

在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，住房設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。 另外，一定要在合同上把住房的設施情況寫清楚，檢驗家具、家電等情況，避免房東以此為借口克扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

3、租金是月交、季付

租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應挑選季付、月交租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。