買賣二手房注意的陷阱都有哪些

1、首付款

購(gòu)房者在支付首付款時(shí)，如果直接把錢給賣方，可能會(huì)出現(xiàn)對(duì)方卷錢跑路的情況，把錢給中介也不放心，存在中介倒閉走人的情況。因此，最好的辦法就是進(jìn)行第三方資金托管。

2、過(guò)戶后支付

二手房的買賣過(guò)程是比較麻煩的，所需時(shí)間也比較久，因此購(gòu)房者最好是在住房完成過(guò)戶之后再支付房款，因?yàn)榉孔油瓿蛇^(guò)戶后，這也就意味著該房子的產(chǎn)權(quán)人就是購(gòu)房者了。在過(guò)戶后支付時(shí)，無(wú)論是現(xiàn)金支付，還是刷卡支付，都是沒有問(wèn)題的，但是要注意收款方一定是賣方或者其委托的收款人。

3、付尾款

在二手房的買賣過(guò)程當(dāng)中可能還會(huì)有一筆尾款需要支付，這筆錢的數(shù)額不大，但是是為了保證賣家清算水電氣等費(fèi)用，同時(shí)，還可要求對(duì)方盡快遷出戶口。如果賣方未辦好這些事情，那么就不要付尾款，否則一旦結(jié)清了房款，那么賣方可就不會(huì)積極配合了。

4、勿將房款交給中介

如果購(gòu)買二手房的時(shí)候是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易的話，那么購(gòu)房者就要注意了，有些無(wú)良中介會(huì)欺騙購(gòu)房者，收款后不知去向。

5、自行交接也有麻煩

購(gòu)房者自行與賣家進(jìn)行交易也是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橛行┚有牟涣嫉馁u家可能會(huì)一房多賣，或者利用購(gòu)房者想要快速買房的心理要求付全款，等購(gòu)房者真的付款后，會(huì)發(fā)現(xiàn)住房無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，而錢也很難再拿回來(lái)。

6、注意買賣合同中相關(guān)信息的填寫

在住房買賣的過(guò)程當(dāng)中是一定要簽住房買賣合同的，在簽訂買賣合同時(shí)，，應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)證上記載的信息如實(shí)將相關(guān)信息填寫完整。如賣方尚有貸款未還清的，則應(yīng)明確貸款余額，還有收取的金額及用途必須填寫清楚。