房產(chǎn)買房過戶夫妻要到場(chǎng)嗎

房產(chǎn)買房過戶夫妻要到場(chǎng)，只要產(chǎn)權(quán)證上登記的是夫妻雙方的名字，兩個(gè)都必須到。否則，產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下，誰到場(chǎng)就可以了。而且夫妻婚后買房，不管登記在誰的名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不影響分割的。

夫妻共同房產(chǎn)變更為一方的流程是什么

1、認(rèn)定住房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn)。婚后只要是用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

2、房產(chǎn)登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要區(qū)別。登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)發(fā)生對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字認(rèn)可。在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，需要雙方共同到場(chǎng)。而登記在一方名下的房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，只需要一方作為轉(zhuǎn)讓方簽字認(rèn)可。登記過戶時(shí)，一方到場(chǎng)即可。從這個(gè)意義上說，將夫妻雙方一并登記為產(chǎn)權(quán)人，雖然在今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，手續(xù)要繁瑣一點(diǎn)，但可以有效地避免一方以較低的價(jià)格惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，從而有助于加強(qiáng)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同控制力度。

3、目前，有的地方房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)在辦理私人所有的房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，會(huì)要求所有權(quán)人提供其結(jié)婚證或者未婚證明(如戶口簿)。在確認(rèn)所有權(quán)人已婚的情況下，所有權(quán)人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等過戶手續(xù)時(shí)，如果其配偶不到場(chǎng)，則必須取得其配偶的書面同意，并提交《配偶同意確認(rèn)書》。這種做法如果可以得到普遍推廣的話，對(duì)于加強(qiáng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，防范一方惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)將是非常有利的。