文章摘要: 綠化率準(zhǔn)確的提法應(yīng)該為“綠化覆蓋率”,其范圍比較寬泛??梢哉f(shuō)只要有草皮覆蓋的地方,都能算是綠化面積。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念,并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù),開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí),沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制。所以有的時(shí)候購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)某些項(xiàng)目的
綠化率準(zhǔn)確的提法應(yīng)該為“綠化覆蓋率”,其范圍比較寬泛??梢哉f(shuō)只要有草皮覆蓋的地方,都能算是綠化面積。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念,并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù),開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)計(jì)綠化率時(shí),沒(méi)有太多嚴(yán)格的限制。
所以有的時(shí)候購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)某些項(xiàng)目的綠化率能做到60%以上,而購(gòu)房者判斷小區(qū)綠化情況不僅要看綠化率還要看綠地率,綠地率是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。
一般綠化率(綠地率)較高,建筑密度也就較低,而業(yè)主就越舒服。那么購(gòu)房者該如何判斷綠地率的高低是否滿足需求呢?通常來(lái)說(shuō),新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%,舊區(qū)改造不低于25%,滿足這個(gè)條件的小區(qū)都是比不錯(cuò)的。
如果小區(qū)的綠化率高,那么意味著小區(qū)內(nèi)的樹(shù)木花草比較多,業(yè)主在小區(qū)居住和生活的時(shí)候,很容易看到滿眼的綠色,這樣會(huì)讓自己的心情變好。另外這些種植植物的地方,也通常同是居民的交往空間和活動(dòng)場(chǎng)所,業(yè)主可以在閑暇之余散步、休息、打牌下棋,增進(jìn)鄰里感情。
在現(xiàn)在社會(huì),小區(qū)的綠地分布多少是居住質(zhì)量好不好的重要標(biāo)志。因此綠化率高的小區(qū),建筑面積越低,用戶的舒適度就越高,小區(qū)也就顯得更高檔。另外由于綠化綠較高,小區(qū)的價(jià)格也會(huì)偏高,從此給周圍的人一種“此小區(qū)比較高檔”的認(rèn)知。
隨著城市中的人口逐漸增多,空氣污染情況比較嚴(yán)重,而綠色植物可以通過(guò)光合作用凈化空氣,讓長(zhǎng)期處于城市污染之下的人能享受片刻綠色健康的生活。小區(qū)的綠地率越高,小區(qū)的綠化環(huán)境就越好,這樣的小區(qū)也越具備魅力。
綠化率多高才算合適?
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