業(yè)主收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、資料。當(dāng)開發(fā)商通知交房后，業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房的時(shí)候，要注意的是看看開發(fā)商是否有出具住房竣工表格以及住房質(zhì)量書等相關(guān)資料。

2、驗(yàn)收。當(dāng)看完上面這些開發(fā)商提供的資料后，先不要交物業(yè)費(fèi)用，因?yàn)轵?yàn)房過程當(dāng)中，可能存在問題，需要整改。

3、防水。還需要檢驗(yàn)防水是否有做，一般是針對(duì)廚衛(wèi)空間以及陽臺(tái)這里所說的防水。

業(yè)主交房物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么：

首先檢驗(yàn)屋頂、墻面、窗邊等有無滲水現(xiàn)象，門窗有無變形，不順暢，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格;其閃地面是否有開裂或空鼓現(xiàn)象，可以用小錘敲打住房的墻面和地面來判定;最后電路插孔是否正常通電，可插上小電器，測(cè)試各分路的電閘情況。

驗(yàn)房流程是什么：

1、前期準(zhǔn)備工作

驗(yàn)房前要注意好卷尺、直角尺等測(cè)量工具，并向開放商領(lǐng)取一系列收房驗(yàn)房表，還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關(guān)常識(shí)，以做備用。

2、測(cè)量尺寸

現(xiàn)在房?jī)r(jià)寸土寸金，因此在驗(yàn)房時(shí)，測(cè)量尺寸是非常重要的，將實(shí)際測(cè)量尺寸與戶型圖上的尺寸進(jìn)行對(duì)比，看看是否一致，避免開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。

3、墻面、地面測(cè)量

驗(yàn)房時(shí)，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢驗(yàn)，看看地面是否平整，做工是否達(dá)標(biāo)。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)與開發(fā)商商議。

4、水電安裝

水電安裝問題也是驗(yàn)房中重中之重的事，因?yàn)樗娛请[蔽工程，在驗(yàn)房時(shí)要對(duì)電線、排水管的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，看看有無達(dá)到到國(guó)家質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)，否則后期易造成不良后果。

5、問題解決方案

在驗(yàn)房過程當(dāng)中如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時(shí)跟開發(fā)商協(xié)調(diào)，溝通，要求開發(fā)商給出解決方案及明確期限，并且達(dá)成書面協(xié)議，必要時(shí)要懂得維權(quán)。