出售公寓需交多少稅費(fèi)？購(gòu)買(mǎi)公寓要注意什么？

這幾年公寓房很受歡迎，主要就是其他類(lèi)型的房子價(jià)格都很高，買(mǎi)公寓房的話(huà)，不僅僅解決了家里人居住的問(wèn)題，同時(shí)自己也擁有了一套住房，說(shuō)到公寓房，如果出售的話(huà)，稅費(fèi)也是不可少的，但是對(duì)于新手小白來(lái)說(shuō)，這就是一個(gè)很容易頭暈的問(wèn)題，那么小編就來(lái)介紹一下出售公寓需交多少稅費(fèi)？購(gòu)買(mǎi)公寓要注意什么？

出售公寓需交多少稅費(fèi)

公寓出售雙方都要交納相關(guān)稅費(fèi)，賣(mài)方需要交納5．55％的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅是稅率出售總額的1％，或者是兩次出售差的20％，買(mǎi)方需要交納契稅，契稅基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1．5％和1％，租房出售手續(xù)費(fèi)總額為住宅6元／平米＊實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元／平米；還需交80元的登記費(fèi)。

購(gòu)買(mǎi)公寓要注意什么

1、住房產(chǎn)權(quán)：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)，需要查看想要購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》，查看土地用途一欄是住宅還是商業(yè)。因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)規(guī)定，住房的使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)應(yīng)該保持一致，涉及到商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、周邊環(huán)境與生活配套：購(gòu)房者在考察公寓時(shí)應(yīng)該注意樓盤(pán)的配套設(shè)施以及周邊環(huán)境。在觀(guān)察時(shí)不僅要注意查看小區(qū)內(nèi)自有的功能設(shè)施以及物業(yè)、安保等，還要看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等。在挑選公寓時(shí)還要注意樓盤(pán)位置，盡量挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

3、住房戶(hù)型：公寓房源屬于實(shí)用性的住房，雖然總面積相對(duì)比較小，但滿(mǎn)足基本的生活需求還是沒(méi)有問(wèn)題的。在挑選戶(hù)型時(shí)，購(gòu)房者不可因此馬虎湊合，還是要注意警惕房型設(shè)計(jì)上可能會(huì)存在的缺點(diǎn)，盡量挑選使用面積比較大，采光、通風(fēng)、景觀(guān)等條件比不錯(cuò)的公寓。

4、開(kāi)發(fā)商品牌：購(gòu)房時(shí)要注意挑選信譽(yù)好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商相較而言比較值得信任，可以在一定程度上避免貨不對(duì)版、質(zhì)量不過(guò)關(guān)、規(guī)劃不合理等問(wèn)題的出現(xiàn)。

以上是小編介紹的出售公寓需交多少稅費(fèi)？購(gòu)買(mǎi)公寓要注意什么？對(duì)于公寓房我們已經(jīng)了解，出售公寓房需要交稅，買(mǎi)公寓房也是需要交稅的，一般稅費(fèi)根據(jù)我們房子的價(jià)格來(lái)決定，當(dāng)然了，想要準(zhǔn)確的了解稅費(fèi)，我們可以咨詢(xún)一下相關(guān)的部門(mén)。