買房車位租用需要知道什么

1、車位具有許多的運(yùn)用價(jià)值，地下車位可以讓車輛避免風(fēng)吹日曬，雷雨天氣，對(duì)車身的保養(yǎng)很有利。地下車場(chǎng)的監(jiān)控也可以隨時(shí)記錄下刮碰車輛的狀況，便利找到責(zé)任人，還可以直接坐電梯回家等等。2、車位，地下車位有產(chǎn)權(quán)，可以出售銷售?，F(xiàn)在的許多小區(qū)車位很少，所以停放車難也是有車一族急需處理的問(wèn)題，在這樣的需求下，車位銷售很普通出手，并且可以。

購(gòu)買小區(qū)停放車位與租借車位哪個(gè)更合算?關(guān)于買車位仍是租車位，購(gòu)房者觀點(diǎn)各異，但首要仍是跟個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有關(guān)。關(guān)于一般消費(fèi)階級(jí)而言，由于現(xiàn)在車位價(jià)格相對(duì)較高，一次性購(gòu)買壓力較大，可以先租借車位，等經(jīng)濟(jì)條件成熟再購(gòu)買。而關(guān)于經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的人群來(lái)說(shuō)，在滿意自用的前提下，就要考慮車位收益了。

租借車位，70年租約是個(gè)坑。依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)則，租借協(xié)議高年限不得超越20年。一般規(guī)則人防地下車位租借期限20年，若是超越期限就屬違規(guī)。假如是人才工程作為底下車庫(kù)的，合同租借期限不超越20年。關(guān)于此類車位，《合同法》規(guī)則：“租借期限不得超越20年。所以，有的發(fā)展商所稱的，不帶產(chǎn)權(quán)的車位可以簽50-70年租約的說(shuō)法是不建立的，由于超越20年的租借期限，則超越部分無(wú)效。超越20年的即為詐騙，消費(fèi)者可雙倍補(bǔ)償。

買房車位租用考慮因素

1、面積，在挑選停放車位的過(guò)程應(yīng)該依據(jù)車輛的體積挑選合適的車位面積，首要是從長(zhǎng)度和寬度兩個(gè)方面來(lái)考慮停放車位挑選的問(wèn)題。關(guān)于“一字型”車位而言，停放車位的長(zhǎng)度則是關(guān)鍵的一個(gè)目標(biāo)。一般長(zhǎng)度應(yīng)該在車長(zhǎng)的1.5至2倍方可夠比較便利的將車入位，新手要盡量挑選更長(zhǎng)一些的車位。

2、寬度，一般車位的寬度要到達(dá)車身寬度的1.4至1.7倍就可以了。安全性。一些小區(qū)為了盡量多的劃出車位，在路口角落處、墻后和巨大的植物后邊也劃了車位進(jìn)行租借。這些視界差、被遮擋的車位在車輛駛出和駛?cè)霑r(shí)都存在一些安全危險(xiǎn)。

3、便利性，車位是離家越近越好。關(guān)于車輛占道現(xiàn)象比較嚴(yán)重的老舊小區(qū)，間隔小區(qū)大門(mén)近的車位也是一個(gè)不錯(cuò)的挑選。

4、處理費(fèi)用，這筆費(fèi)用每個(gè)小區(qū)收取不同，大概在幾十至上百元不等。因而，在購(gòu)買車位之前好問(wèn)清車位處理費(fèi)的數(shù)額與交納方法，避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)。購(gòu)房者應(yīng)該在衡量個(gè)人車輛保養(yǎng)狀況以及資金儲(chǔ)藏等實(shí)際狀況之后再進(jìn)行挑選。假如您有車輛保養(yǎng)需求且資金足夠，買一個(gè)小區(qū)的車位也是不錯(cuò)的