文章摘要： 1、如果客戶有一定的經濟基礎，又希望房貸利息能少一些的話，那就可以挑選等額本金作為自己房貸的還款方式。因為等額本金還款法是將本金等分，然后每月償還相同的本金和剩余貸款在該月產生的利息。2、如果客戶的經濟條件不允許前期還款投入過多的話，那建議挑
1、如果客戶有一定的經濟基礎，又希望房貸利息能少一些的話，那就可以挑選等額本金作為自己房貸的還款方式。因為等額本金還款法是將本金等分，然后每月償還相同的本金和剩余貸款在該月產生的利息。
2、如果客戶的經濟條件不允許前期還款投入過多的話，那建議挑選等額本息作為自己房貸的還款方式。而等額本息是在整個還款期間，月還款額都保持不變(本金和利息在其中的占比會不斷變化)，也更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的人群。
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應高于6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款后出租住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的住房，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
貸款買房本金和本息哪個好
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