文章摘要: 住房維修基金的收費標準一般如下:在買受人向開發(fā)商購買住房并且辦理產權過戶的手續(xù)時,按照住房總價的百分之二到百分之三,或每平方米的一百元到二百元的標準,向物業(yè)所在城市的房地產主管部門指定的商業(yè)銀行交納。維修資金的具體收取標準,還要讓當地的房地
住房維修基金的收費標準一般如下:在買受人向開發(fā)商購買住房并且辦理產權過戶的手續(xù)時,按照住房總價的百分之二到百分之三,或每平方米的一百元到二百元的標準,向物業(yè)所在城市的房地產主管部門指定的商業(yè)銀行交納。維修資金的具體收取標準,還要讓當地的房地產管理部門按當地的實際情況進行確定。
在辦理交房手續(xù)之前,就需要支付這筆費用了,一共有兩種支付方式:一種是自己去存錢,把錢存入對應的賬戶里就可以了,后期會有專人扣除;還有一種方式是去找開發(fā)商幫忙,讓開發(fā)商幫忙代交,直接把錢給開發(fā)商就可以了。這兩種方式都是很可靠的,可以結合自己的實際情況去考慮,挑選最合適的方式就可以了。
1、維修基金只有在質保期滿后,對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修基金閑置時,除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外,禁止挪作他用。
3、特殊使用:
(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的,可支取施工承包合同中約定的預付款,但預付款最高不得高于工程款總額的30%。
(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理公司的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金,業(yè)主大會另有決定的除外。
住房維修基金怎么交費
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