哪里全面取消住房限購了

近年來，杭州、西安、重慶等多個城市相繼取消或放寬住房限購政策，旨在釋放市場的需求，促進經(jīng)濟活力，穩(wěn)定房價，優(yōu)化市場調控，平衡供求關系。此舉背后有漸進式松綁和政策工具創(chuàng)新等多重政策支持。

全面取消住房限購的城市包括杭州、西安、重慶等。其中，杭州和西安在2024年5月9日同一天宣布全面取消住房限購。重慶市住房城鄉(xiāng)建委于2025年2月8日發(fā)布通知，宣布全面取消中心城區(qū)原已納入兩年限售范圍住房的再交易管理，標志著重慶樓市全面解除住房限售。此外，自2023年下半年以來，南昌、太原、嘉興、天津、沈陽、大連、南京、蘭州、合肥、廈門、無錫、武漢等地也陸續(xù)取消了住房限購或縮小了限購范圍。

1、釋放市場的需求：取消限購意味著放寬了購房條件，使得更多有購房需求的家庭可以進入市場，這有助于緩解庫存壓力，并促進房地產市場的活躍。

2、促進經(jīng)濟活力：作為經(jīng)濟的重要組成部分，房地產市場的繁榮直接關聯(lián)到經(jīng)濟的整體表現(xiàn)。取消限購有助于促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，提高政府財政收入，并帶動相關產業(yè)鏈如建筑、裝修、家居等行業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會和經(jīng)濟效益。

3、穩(wěn)定房價：在限購政策下，部分投資者可能會采取非理性手段來規(guī)避限制，從而推高房價。取消限購后，市場的需求得到合理釋放，有助于平抑房價波動，使房價回歸到更加合理的水平。

4、優(yōu)化市場調控：取消限購政策是根據(jù)市場形勢變化做出的適時調整，旨在通過更加市場化的手段來引導市場預期，優(yōu)化資源配置，推動房地產行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。這符合市場調控的長遠目標，即實現(xiàn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、平衡供求關系：取消限購可以平衡房地產市場的供求關系，特別是在一些熱點城市，這有助于促進市場的流動性和活躍度，推動樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。

1、漸進式松綁政策。政府會根據(jù)市場實際情況和地區(qū)差異，逐步調整限購政策。例如，一線城市可能采取“分區(qū)域、分人群”的精細化調整策略，對核心城區(qū)和郊區(qū)實施不同的限購政策，或針對特定人群（如多孩家庭、高層次人才）實施定向寬松政策。同時，非戶口購房者的社保年限要求也可能會有所下降，從而擴大購房資格范圍，滿足更多家庭的購房需求。

2、政策工具創(chuàng)新。政府也在探索創(chuàng)新的政策工具來支持取消限購。例如，一些地區(qū)可能會嘗試建立“購房資格券”制度，允許社保繳納年限未達標的購房者通過一定的方式獲得購房資格，或者推行“租購聯(lián)動”機制，將長期租賃納入購房資格計算范圍，從而鼓勵租賃市場的發(fā)展，同時滿足部分購房者的需求。