住房買(mǎi)賣(mài)傭金是什么

住房買(mǎi)賣(mài)傭金是在住房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)中，具有獨(dú)立地位和經(jīng)營(yíng)資格的中間人的在商業(yè)活動(dòng)中為他人提供服務(wù)所得到的報(bào)酬。住房買(mǎi)賣(mài)傭金高收費(fèi)為3％（包含買(mǎi)賣(mài)雙方的傭金），如擅自提高收費(fèi)標(biāo)是屬于價(jià)格違法行為，需要由物價(jià)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

房產(chǎn)中介傭金誰(shuí)支付

1、通常的情況都是買(mǎi)房的一方支付中介費(fèi)用的，不過(guò)具體的我們還是要看買(mǎi)賣(mài)雙方的商議結(jié)果。最主要的是看誰(shuí)主動(dòng)找的，情況不同其結(jié)果也有所不同。

2、如果是賣(mài)房的一方想著快點(diǎn)將房子賣(mài)出去，那么賣(mài)房需要交付的概率會(huì)搞一點(diǎn)。如果是買(mǎi)房急著買(mǎi)房，那他支付的可能相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)。這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來(lái)決定。

3、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中中介費(fèi)的計(jì)算方法一般是按照成交價(jià)格總額的百分之零點(diǎn)五之百分之二點(diǎn)五計(jì)收。但是也不是死規(guī)定，好多的中介公司都是委托方和房產(chǎn)中介商議決定的，可以適當(dāng)?shù)奶岣?，但是最高不要高?％。

4、住房的買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程是非常的復(fù)雜的，所以在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)之前雙方要溝通好。在交易的時(shí)候，最好買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中千萬(wàn)不要委托中介公司全權(quán)代理。

買(mǎi)房子要注意什么

1、不要輕信售樓人員的一面之詞：

對(duì)于置業(yè)顧問(wèn)，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績(jī)的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問(wèn)會(huì)避重就輕。不可全信銷(xiāo)售人員的一面之詞，因?yàn)殇N(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不可作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù)，一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2、均價(jià)非所買(mǎi)房之價(jià)：

銷(xiāo)售樓盤(pán)一般都會(huì)有一個(gè)對(duì)外的均價(jià)，但往往消費(fèi)者想買(mǎi)的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距，一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤(pán)接近均價(jià)的戶(hù)型位于4層或5層；高層塔樓在6層～8層，戶(hù)型位置多為東、西向，一層二戶(hù)的多層樓盤(pán)單位面積最高價(jià)與均價(jià)相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項(xiàng)目是否取得預(yù)售證、住房質(zhì)量是否有保證：

預(yù)售證在簽訂購(gòu)房合同前是必須要看的，以免開(kāi)發(fā)商無(wú)證銷(xiāo)售，到時(shí)候住房有問(wèn)題可能會(huì)遇到麻煩。住房質(zhì)量在買(mǎi)房的時(shí)候必須實(shí)地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢(xún)一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂購(gòu)房合同前的必須要調(diào)查清楚的。