現(xiàn)在房子是永久產(chǎn)權 如何判斷房子歸屬權

在我們大家買房子的過程當中，可能會聽說一些專業(yè)名詞，對于第1次購房者來講這些專業(yè)名詞并不是非常的理解，今天我們就來說一說房子的產(chǎn)權年限問題，很多人認為房子的產(chǎn)權年限是的，而且也不知道判斷房子歸屬權的做法，那么，現(xiàn)在房子是產(chǎn)權嗎？如何判斷房子歸屬權？

現(xiàn)在房子是產(chǎn)權

現(xiàn)在房子不是產(chǎn)權?，F(xiàn)在住房產(chǎn)權指住房建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用住房建筑權屬年限為40年。

如何判斷房子歸屬權

1、在很多糾紛中，當事人都會堅持這樣一個觀點，住房產(chǎn)權到底屬于誰，只要看房產(chǎn)證上的名字就好了。就像是結婚單方要求在房產(chǎn)證上加名字，那么在婚后也應該獲得一半的歸屬權。

2、你要是這樣想就太天真了。房產(chǎn)證上的名字不是最重要的，效力，有效性最強的歸屬權標準，還是要看房產(chǎn)登記。房產(chǎn)只有經(jīng)過房產(chǎn)登記，才能獲得相應的產(chǎn)權。

3、房產(chǎn)登記也有類型之分，初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。這幾種登記中，和買房者最相關的就是轉移登記，在住房所有權上的買賣贈與交換轉讓等行為都屬于這一類型。大家口中所說的房產(chǎn)證，更確切一點應該是不動產(chǎn)權屬證書。

4、根據(jù)相關規(guī)定，不動產(chǎn)權屬證書中的相關信息，需要和不動產(chǎn)登記簿上的信息一致，如果兩邊都差異，還是要根據(jù)不定產(chǎn)登記簿上的信息為準。所以即便你的名字寫在房產(chǎn)證上，如果房子不動產(chǎn)登記簿上沒有你的名字，那你就沒有這套房子的所有權。

5、如果說男方婚前全款買了房子，在離婚的時候，這套房產(chǎn)是屬于婚前個人財產(chǎn)，不算做可以分割的夫妻共同財產(chǎn)，還是歸屬于男方；如果是婚前貸款買房的，婚后的貸款是由雙方共同承擔的，那么這套房子的歸屬需要雙方共同商議；在婚后由男方父母出資全款買房，歸屬權還是屬于男方和人的財產(chǎn)，相當于只針對男方的財產(chǎn)贈與。

上面的文章既是小編給大家整理的有關于現(xiàn)在房子是產(chǎn)權嗎以及如何判斷房子歸屬權這個問題的全部內(nèi)容了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，現(xiàn)在房子的產(chǎn)權有年限，并不是產(chǎn)權，一般情況下住宅的使用年限都是70年產(chǎn)權。