北京共有產權房可以落戶口嗎

北京共有產權房可以落戶口。根據北京市頒布現有產權住宅新政策要求，現有產權住宅可依照北京有關要求申請辦理落戶、入校等事項。要注意的是，北京市集體戶的可以轉移落入住房上，并并不是非京籍家中買共有產權房，就可以落戶北京。

共有產權房北京申請條件有什么?

一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

1、申請人在本市居住，且擁有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2、以三口之家為例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均財產低于80000元;

3、原有住房建筑面積不得高于十五平方米;

4、申請人自申請之日起的前5年不得有住房買賣或贈予記錄。

共有產權房可以繼承嗎?

1、可以繼承，但是必須要滿足一定的條件，才可以完成手續(xù)，后期辦理住房過戶，主要就是看住房的歸屬問題，并且要根據當地的政策來決定。這套房子已經被購房者買下來了，產權的比例完全歸屬于購房者，拿到了房產證，這樣的房子就可以繼承給子女。

2、共有產權房的個人份額是可以繼承的，如果子女已經滿足了相關資格，繼承的就是共有產權房的使用權，還有一部分的產權。如果不符合資格，繼承之后，就會退出共有產權房。

3、它與公租房有明顯的不同，公租房最先的初衷就是為了出租，使用者只有租賃的使用權，所以是不可夠繼承的。

4、辦理了住房產權的問題之后，交易結束5年才可以上市，它的屬性就會由共有產權房變成了商品房。而且在交易的時候，還需要繳納土地出讓金才行。

北京共有產權房是否可以買賣?

共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購住房產權份額。目前尚無政府份額出售政策。

(一)購房人向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委(房管局)提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優(yōu)先購買。

(二)代持機構放棄優(yōu)先購買權的，購房人可在代持機構建立的網絡服務平臺(目前平臺正在加緊建設中)發(fā)布轉讓所購住房產權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得住房產權性質仍為“共有產權住房”，所占住房產權份額比例不變。