住房租賃可以要求房東開票嗎

住房租賃可以要求房東開票。如果住房租賃合同上沒有約定房東開具發(fā)票，那么房客是可以提出要發(fā)票，不過房客需要承擔開票的所產生的稅金。除非合同中約定了房東向房客提供房租發(fā)票。

簽訂租房合同注意事項

1、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

2、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢驗，保證自己今后可以正常使用。如果在正常使用過程當中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

3、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不可擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

4、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以商議確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。