賣房如何辦理過戶

要注意：一定要挑選正規(guī)經營的房產中介公司，這樣才能保證自己的賣房信息不會被違法分子竊取利用。

賣房不一定要通過中介，比如：

1、另外，可以挑選貼廣告的方式。但是粘貼廣告可能會對環(huán)境造成污染，因此打印出來的廣告貼的時候一定要挑選合適的位置，如允許粘貼廣告的小區(qū)廣告牌或是公用的廣告牌，不可以隨意在任何地方亂粘貼，這樣就污染了大家居住的美麗環(huán)境，但是這樣的方式在今天已經沒那么常用了。

2、可以在本地報紙上登廣告，不過這種方式時效性比較短，找一周之前的報紙，估計很多人是找不到的。且必須長時間做才能有效果，所以價格比較高。

3、在相關QQ群、或者是微信群發(fā)布售房信息，可以加入一些本地的二手房買賣群，發(fā)布相關售房信息，讓感興趣的人聯系你。

房產過戶手續(xù)的程序

1、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的住房進行現場勘查和評估;

4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書。

住房買賣怎么辦理過戶

首先，要簽訂住房買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。

合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。

雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。