房產(chǎn)證辦理需要什么材料

1、住房買賣合同正本和補充合同正本。

2、商品房銷售的原始票據(jù)。

3、住房的外部測繪調(diào)查和平面圖的原計劃。(如果住房測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產(chǎn)登記,新格式僅需要提供原始實地調(diào)查測繪的建筑和家庭基礎(chǔ)層次的計劃)。

4、納稅證明(契稅)

5、已婚的需要準(zhǔn)備：身份證復(fù)印件(原則上要提供原件校驗)。結(jié)婚證復(fù)印件(原件校驗)。如果一方未能出席該活動，則應(yīng)提供私人用章。第三人受委托的，還應(yīng)當(dāng)提供夫妻雙方的私人用章。

6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：身份證復(fù)印件(帶原件校驗)。戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗)。單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

辦理房產(chǎn)證流程

1、是確保房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)完成了初始登記工作。一步是基礎(chǔ)，如果開發(fā)商沒有按時完成登記，那么后續(xù)工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2~3個月以后就可以向開發(fā)商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。

2、是到管理中心領(lǐng)取申請表，然后按照相關(guān)規(guī)定填寫好申請表。業(yè)主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關(guān)的注意事項，以免填寫錯誤。

3、是準(zhǔn)備好必須的材料——測繪表。業(yè)主通過合法的途徑取得測繪表之后，向有關(guān)部門申請對住房面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。

4、是領(lǐng)取相關(guān)的文件。業(yè)主要準(zhǔn)備好購房合同、住房結(jié)算清單以及大房產(chǎn)的復(fù)印件。業(yè)主填好申請表以后要到房地產(chǎn)開發(fā)商處改好印章。

5、是業(yè)主繳納基金和契稅。業(yè)主要向房產(chǎn)所在的小區(qū)或者指定的銀行繳納相關(guān)費用，業(yè)主一定好保管好相關(guān)材料，這樣才能順利獲得房產(chǎn)證。

6、是提交9項申請材料。測繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份;銀行的提前還貸證明;住房買賣合同;契稅完稅憑證;住房共有的提交共有協(xié)議;專項維修資金專用收據(jù);蓋章的申請表;購房者身份證明;簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、住房實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書。

7、等待領(lǐng)取房產(chǎn)證了。