如何查住房產(chǎn)權(quán)信息

住房產(chǎn)權(quán)信息可以通過(guò)網(wǎng)上查詢，找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。或者利用權(quán)證查詢，住房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)；利用他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢。還可以尋求司法機(jī)關(guān)的幫助來(lái)查詢，因?yàn)橛械姆慨a(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書(shū)去查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案。

住房產(chǎn)權(quán)年限是多少年

1、其實(shí)住房的產(chǎn)權(quán)年限沒(méi)有時(shí)間上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不可使用之后，住房自然就到期了，可以到房管局辦理續(xù)期手續(xù)，續(xù)期以后繳納土地出讓金繼續(xù)使用，一般是續(xù)期30年。土地被收回，住房根據(jù)評(píng)估給予一定的賠償。

2、那住房一般等不到產(chǎn)權(quán)到期就會(huì)拆遷，那時(shí)住房的補(bǔ)償政策按照拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償，查詢住房產(chǎn)權(quán)年限，實(shí)際上查詢住房占用土地使用年限。住房產(chǎn)權(quán)一般到一定時(shí)間就會(huì)被拆除，得到政府的賠償或是給予新的住房，新的住房使用年限根據(jù)土地的使用性質(zhì)決定。

無(wú)產(chǎn)權(quán)住房可以過(guò)戶嗎?

1、無(wú)產(chǎn)權(quán)房是指沒(méi)有房產(chǎn)證的房子或者不可辦理房產(chǎn)證的房子，這種房子法律是禁止公開(kāi)交易的。我們平時(shí)所講的小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備兩證，沒(méi)有進(jìn)行土地的登記也沒(méi)有進(jìn)行住房的登記。

2、公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將住房抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。

3、另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。