買精裝房有必要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎

有必要，精裝房實(shí)際上還是屬于一個(gè)比較容易踩坑的產(chǎn)品，各個(gè)方面可以弄虛作假的地方太多了，而許多開發(fā)商為了盈利可以說是不擇手段，就連前十房企的精裝項(xiàng)目都出現(xiàn)過質(zhì)量問題。所以在精裝房市場質(zhì)量水平差距較大的情況下，請(qǐng)驗(yàn)房師是對(duì)自身利益的一種保障。

買精裝房要注意什么

1、開發(fā)商實(shí)力，開發(fā)商的實(shí)力一定程度上決定了精裝房的交付質(zhì)量，市面上經(jīng)?？梢钥吹礁鞣N各樣的精裝房維權(quán)事件，所以應(yīng)該對(duì)開發(fā)商以前的精裝項(xiàng)目進(jìn)行考察，挑選有質(zhì)量有實(shí)力的開發(fā)商。

2、觀察樣板間，樣板間是精裝房的整體表現(xiàn)之一，雖然樣板間的樣子可能會(huì)比實(shí)際交付的房子好點(diǎn)，但依然可以作為參考的對(duì)象。觀察樣板間可以看到房子有哪些不足之處，對(duì)是否有必要買有著決定性的作用。

3、裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修的標(biāo)準(zhǔn)一般都會(huì)寫入購房合同中，其中包括有裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料的品牌，裝修材料的環(huán)保等級(jí)、質(zhì)保期等。這些條款都要明確在購房合同中標(biāo)注，細(xì)節(jié)到每個(gè)產(chǎn)品的價(jià)格，有的開發(fā)商可能會(huì)偷工減料，明確的清單有助于維權(quán)。

買精裝房的優(yōu)勢和劣勢

1、買精裝房的優(yōu)勢。

精裝房如其名，在交付的時(shí)候就已經(jīng)裝修完畢了，購房者可以隨時(shí)拎包入住。免去了裝修的煩惱，非常的省心省力。同時(shí)裝修一般都在交付前完成，對(duì)鄰居的影響比較小，也可以避免鄰居裝修帶來的影響。雖然精裝房價(jià)格稍貴，但是精裝房的裝修費(fèi)用是算在房款里的，可以和房貸一起還，比較省事。

2、買精裝房的劣勢。

精裝房的質(zhì)量參差不齊，交付時(shí)出現(xiàn)“驚裝房”的情況并不少見，材料和施工一般都由開發(fā)商負(fù)責(zé)，偷工減料或使用劣質(zhì)材料的可能性也很高。裝修質(zhì)量難保障，是精裝房的一大劣勢。另外精裝房的設(shè)計(jì)一般都是由開發(fā)商提供，購房者挑選的余地比較小，后續(xù)改造還要費(fèi)錢費(fèi)力，精裝房本身的價(jià)格就比較貴，再花錢重新改造有些得不償失。