房子下沉多少算危房

住房安全的關(guān)鍵在于危房認(rèn)定，涉及地基沉降速度、幅度及結(jié)構(gòu)狀況。沉降高于規(guī)定或結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重缺點(diǎn)即視為危房，分為ABCD四級(jí)，責(zé)任方需依法承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

?房子下沉多少算危房?主要取決于地基沉降的速度和幅度。根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，高層建筑的平均沉降量不得高于200mm，如果地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm/月，并且短期內(nèi)無終止的趨勢(shì)，房子會(huì)被認(rèn)為是危險(xiǎn)狀態(tài)。此外，地基沉降速度高于5公分(50mm)通常會(huì)被認(rèn)定為危房，因?yàn)檫@會(huì)對(duì)住房結(jié)構(gòu)安全構(gòu)成威脅。?

危房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

危房的認(rèn)定通常通過以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1、?地基?：不均勻沉降和滑移，連續(xù)2個(gè)月沉降大于2mm/月，水平位移量大于10mm等。

?2、砌體結(jié)構(gòu)?：受壓墻受力方向有大于2mm的縫隙。

3、?木結(jié)構(gòu)?：構(gòu)件有嚴(yán)重缺點(diǎn)，主梁產(chǎn)生大的撓度。

?4、混凝土結(jié)構(gòu)?：連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫。

危房的等級(jí)劃分

危房根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度分為四個(gè)級(jí)別：

?1、A級(jí)?：無危險(xiǎn)構(gòu)件，住房結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。

2、?B級(jí)?：個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全。

3、?C級(jí)?：部分承重結(jié)構(gòu)不可滿足安全使用要求，住房局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

4、?D級(jí)?：承重結(jié)構(gòu)已不可滿足安全使用要求，住房整體處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

法律責(zé)任和處理方法

如果房子下沉高于正常范圍，開發(fā)商和建筑施工單位需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。對(duì)于地基下沉等問題，可以通過法律途徑要求相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行修復(fù)或賠償。